兩套市中心別墅抵“電梯工程款” 遠大智能再次接受云南企業“以房還債”

每經記者｜胥帥    每經編輯｜陳俊杰    

資本市場又見“以房還債”案例，這一次是遠大智能。

9月17日晚間，遠大智能公告，公司與云南省城鄉建設投資有限公司宣威分公司（以下簡稱“云南城鄉投宣威分公司”）、曲靖市云建房地產開發有限公司（以下簡稱“曲靖云建房地產”）簽訂了《工程款支付協議書》，協議約定云南城鄉投宣威分公司委托曲靖云建房地產以建投·如意弘府物業8棟8—03、8—04銷售款496.8萬元，抵償云南城鄉投宣威分公司欠付公司的工程款。抵債的兩套房子是商墅，位于宣威市市中心。

《每日經濟新聞》記者查詢房產中介平臺，該樓盤聯排別墅的均價在每平方米7800元，屬于當地比較高端的樓盤。去年，遠大智能還接受了云南城鄉投子公司在其他地方的“以房還債”。

抵債房屋位于當地市中心

9月17日晚間，遠大智能公告稱，基于與云南城鄉投宣威分公司良好的合作基礎以及長期合作的期望，同時考慮云南城鄉投宣威分公司的資金狀況和資金壓力，為加快公司應收賬款的回收，減少應收賬款的壞賬損失風險，維護自身的財務穩健性，公司同意與云南城鄉投宣威分公司進行以房抵債。公司與云南城鄉投宣威分公司、曲靖云建房地產簽訂了《工程款支付協議書》，協議約定云南城鄉投宣威分公司委托曲靖云建房地產以建投·如意弘府物業8棟8—03、8—04銷售款496.8萬元，抵償云南城鄉投宣威分公司欠付公司的工程款。

云南城鄉投宣威分公司的總公司為云南省城鄉建設投資有限公司（以下簡稱“云南城鄉投”），云南省建設投資控股集團有限公司持有云南城鄉投88.6342%股權，實際控制人為云南省國資委。曲靖云建房地產的實際控制人也是云南省國資委。

《每日經濟新聞》記者注意到，抵債的兩套房子是商墅，結合商業和別墅功能的建筑形式，單套面積為310.42平方米，單套房屋金額為250萬元左右。抵債的樓盤名為建投·如意弘府，在宣威市幸福城地景公園旁。根據遠大智能披露的評估報告，兩套商墅還是當地學區房，周邊是宣威市二幼、雙龍一小、雙龍三小、宣威一中、宣威六中等名校。周邊還有醫院，如婦幼保健院，宣威市第二人民醫院（一院的龍堡院區）。宣威特產是火腿，樓盤旁還有火腿文化主題步行街，距離沃爾瑪約1.3公里，距離富恒商業廣場約2.3公里。

記者查詢安居客平臺，該樓盤位于當地市中心，旁邊就是宣威市政府，開盤時間在去年。該樓盤聯排別墅的均價在每平方米7800元，每套價格200萬元起，屬于當地比較高端的樓盤。

去年公司也接受了以房抵債

從時間來看，遠大智能與云南城鄉投宣威分公司于2013年5月8日簽訂云南省2012年保障性住房宣威市《電梯采購及安裝合同》和2015年12月8日簽訂《電梯采購及安裝合同修改書》，簽約合同價2212.5萬元，于2019年6月10日經政府審計審定結算價為2212.54萬元。截至2025年7月7日，累計已支付工程款1534.8萬元，應付未付款677.7萬元。

這不是遠大智能第一次經歷以房抵債。

根據公司去年年報，遠大智能還曾與云南城鄉建投，云南城鄉建投全資子公司梁河伴山特色小鎮置業有限公司（以下簡稱“梁河伴山置業”）簽訂了三方《債權債務轉抵協議書》，協議約定云南城鄉建投將債務一并轉讓給梁河伴山置業，由梁河伴山置業轉讓名下兩套房產作價368.8萬元，用以抵償欠付遠大智能的設備工程款。

公司與云南省城鄉建設投資有限公司鹽津縣棚戶區改造分公司（以下簡稱“云南城鄉投鹽津縣棚戶區改造分公司”）簽訂了《債權債務抵款協議書》，協議約定云南城鄉投鹽津縣棚戶區改造分公司轉讓名下兩套房產作價95.5萬元，用以抵償欠付遠大智能的設備工程款。本次以房抵債涉及債權設備工程款合計464.3萬元，增加公司2025年度稅前利潤約323.8萬元。

封面圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝