每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年7月31日  星期四 ｜

NO.1 中央政治局會議：高質量開展城市更新

7月30日，中共中央政治局召開會議。會議指出，要持續防范化解重點領域風險。落實好中央城市工作會議精神，高質量開展城市更新。積極穩妥化解地方政府債務風險，嚴禁新增隱性債務，有力有序有效推進地方融資平臺出清。增強國內資本市場的吸引力和包容性，鞏固資本市場回穩向好勢頭。

點評：中央政治局會議聚焦城市更新，意義重大。高質量開展城市更新，既能改善人居環境、提升城市品質，又能拉動投資、促進消費，是穩經濟與惠民生的重要舉措。

NO.2 哈爾濱公積金貸款額度最高可上浮20%

7月30日，哈爾濱住房公積金管理中心發布通知指出，繳存職工家庭1年內出售自有住房并購買新建商品房，公積金最高貸款額度可上浮20%。申請時除現行資料外，須額外提交加蓋印章的舊房出售合同。最終額度結合實繳情況、房價等綜合測算，以審批結果為準。

點評：此舉旨在激活房產市場，通過上浮貸款額度，減輕購房者資金壓力，促進住房消費。政策利用公積金杠桿，鼓勵居民“賣舊買新”，推動住房流通，為房地產市場注入活力。

NO.3 深鐵集團向萬科提供不超過8.69億元借款

7月30日，萬科公告稱，第一大股東深鐵集團再提供不超8.69億元借款，用于償還債券本息及指定借款利息，期限至2028年7月2日，利率2.34%（1年期LPR減66基點），按季結息。2025年初至今，深鐵累計向萬科提供借款218.19億元。此次借款抵質押資產賬面凈值12.972億元，抵質押率50%至70%不等。

點評：在萬科債務壓力下，該借款能助其償還債券本息，緩解資金緊張局面。以較低利率和明確期限提供資金，穩定市場對萬科的信心，也反映出股東與企業共克時艱，保障企業平穩運營，對行業穩定發展具有積極示范效應。

NO.4 時代中國控股境外債務重組計劃獲法院批準

7月30日，時代中國控股公告披露境外債務重組最新進展。其重組計劃獲香港高等法院批準，生效日期定為當日。重組生效條件包括至少75%計劃債權人批準、法院批準及向公司注冊處處長登記批準令副本。生效日期需在所有條件達成或豁免后，于2025年9月30日前（或經債權人同意延長的日期）生效。

點評：重組生效后，可優化債務結構、降低償債壓力，為企業贏得喘息與恢復生機的機會。對行業而言，傳遞出積極信號，提振市場對困境房企化債的信心，有助于穩定房地產市場的境外融資環境。

NO.5 云南城投董事長孔薇然辭職，崔鎧接任

7月30日，云南城投公告稱，董事長孔薇然因工作調整辭職，當日離任，原定任期至2026年5月，其不再在公司及子公司任職，無未履行公開承諾。同日，公司董事會選舉崔鎧為新任董事長，任期至第十屆董事會屆滿，薪酬按公司制度執行。

點評：新董事長履新，將為公司帶來新思維與活力。崔鎧豐富的任職經驗，有望助力公司在業務拓展、財務管理等方面實現突破，帶領云南城投在復雜市場環境中找準方向，推動企業持續健康發展。

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