住建部部長(zhǎng)：我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升充滿信心！關(guān)于老舊小區(qū)改造、青年人住房困難問題，他說了這些......

每經(jīng)編輯｜張錦河    

今天（7日）下午，十四屆全國(guó)人大一次會(huì)議舉行第二次全體會(huì)議。會(huì)議結(jié)束后，第二場(chǎng)“部長(zhǎng)通道”開啟。其中，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹接受采訪并發(fā)言。

住建部部長(zhǎng)：我現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升充滿信心

總臺(tái)央視記者向倪虹部長(zhǎng)提問，今年初您接受采訪時(shí)表示，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升有信心。現(xiàn)在兩個(gè)月過去，您的信心有變化嗎？

倪虹表示，我現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升充滿信心，主要原因在于三個(gè)方面。

第一，從市場(chǎng)供給和需求看，新冠肺炎疫情防控取得了決定性勝利，防控政策也做了優(yōu)化調(diào)整，這對(duì)房地產(chǎn)供需兩端都產(chǎn)生了積極影響。從供給方面來看，施工人員、施工材料都可以順利進(jìn)場(chǎng)，很多住房項(xiàng)目復(fù)工率都大大提高；從需求方面來看，現(xiàn)在各房地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處看房量也在大幅提升，成交量也明顯改善。

第二，從市場(chǎng)預(yù)期看，今年1、2月份，全國(guó)商品房銷售結(jié)束了13個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)，雖然70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)有漲有跌，但總體來看價(jià)格平穩(wěn)。同時(shí)，保交樓的工作也在扎實(shí)推進(jìn)，切實(shí)保障了購(gòu)房人的合法權(quán)益，房企合理性融資也得到了改善。應(yīng)該說，市場(chǎng)主體信心正在恢復(fù)。

第三，從政策落實(shí)情況看，我們對(duì)于首套住房大力支持、對(duì)于二套住房合理支持的政策都已經(jīng)出臺(tái)，正在落實(shí)見效。同時(shí)，關(guān)于不讓投機(jī)炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購(gòu)房的要求，各地也在認(rèn)真落實(shí)。

住建部部長(zhǎng)：要重點(diǎn)解決好青年人、新市民的住房困難問題

倪虹表示，關(guān)于房地產(chǎn)有一個(gè)“456”的概括，就是房地產(chǎn)的相關(guān)貸款占銀行信貸的40%，房地產(chǎn)的相關(guān)收入占地方綜合財(cái)力的50%，居民財(cái)富60%都在住房上。

房地產(chǎn)牽一發(fā)動(dòng)全身。穩(wěn)住房地產(chǎn)，要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，平穩(wěn)健康發(fā)展。

另一方面，要增加保障性租賃住房的供給和長(zhǎng)租房的建設(shè)，重點(diǎn)解決好青年人、新市民的住房困難問題，讓他們能放開手腳，為幸福生活去奮斗。

住建部部長(zhǎng)：今年計(jì)劃改造5萬個(gè)以上老舊小區(qū)，為它們加裝電梯、充電樁等

在回答怎么繼續(xù)抓好實(shí)施城市更新行動(dòng)時(shí)，倪虹說，城市更新是城市化發(fā)展的必然過程，高質(zhì)量發(fā)展是我們建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)家的首要任務(wù)。城市更新怎么做？關(guān)鍵是要找準(zhǔn)問題，有效解決問題。

“找問題，就是要對(duì)城市實(shí)施體檢。城市和人一樣，是一個(gè)有生命的有機(jī)體，人為了健康需要體檢，城市也一樣。”倪虹說，一是要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，從房子開始，到社區(qū)，再到城市，尋找人民群眾身邊的急難愁盼問題。二是要堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向，去查找影響城市競(jìng)爭(zhēng)力、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項(xiàng)。

倪虹說，今年的城市更新要做好四個(gè)方面的重點(diǎn)工作。一是持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造。實(shí)施樓道更新，消除安全隱患、有條件的要加裝電梯；實(shí)施環(huán)境更新，要加裝充電樁、進(jìn)行適老化改造等；實(shí)施管理更新，用黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)提升。“近5年，全國(guó)改造了16.7萬個(gè)老舊小區(qū)，惠及2900多萬戶8000多萬居民。今年計(jì)劃再開工改造5萬個(gè)以上老舊小區(qū)，讓2000萬以上居民獲益。”

二是要推進(jìn)城市生命線安全工程建設(shè)。城市在遭遇極端天氣、自然災(zāi)害，保供、保障、保安全的能力，就是城市韌性的體現(xiàn)。要通過數(shù)字化和城市更新，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)城市基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行情況，及早發(fā)現(xiàn)和解決問題，大幅提高城市保障能力。

三是要做好城市歷史街區(qū)、歷史建筑的保護(hù)與傳承。

四是要推進(jìn)城市數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓5g、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，進(jìn)家庭、進(jìn)樓宇、進(jìn)社區(qū)，共同建設(shè)數(shù)字家庭、智慧城市，讓城市更“聰明”。

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