龍湖200億元中票完成注冊(cè)，地產(chǎn)行業(yè)信心加速修復(fù)

據(jù)中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)官方消息，截至11月15日，龍湖集團(tuán)已完成200億元中期票據(jù)注冊(cè)。交易商協(xié)會(huì)接下來(lái)將在中國(guó)人民銀行的指導(dǎo)下，組織中債信用增進(jìn)投資股份有限公司（簡(jiǎn)稱“中債增進(jìn)”）落實(shí)好“第二支箭”政策部署，持續(xù)做好包括民營(yíng)房企在內(nèi)的民企債券融資服務(wù)工作。

此前，中國(guó)人民銀行祭出“第二支箭”，支持包括房企在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資，首批規(guī)模預(yù)計(jì)可達(dá)2500億元。而龍湖則于11月10日獲得交易商協(xié)會(huì)受理200億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行，中債增進(jìn)公司同步受理了其增信業(yè)務(wù)意向。

業(yè)內(nèi)人士表示，“第二支箭”對(duì)于民企的融資支持具有主動(dòng)性，從房企的角度看，率先落地的往往是信譽(yù)良好、資金流更加健康的房企。

公開信息顯示，龍湖集團(tuán)已在今年7月完成了年內(nèi)最后一筆到期債務(wù)還款。根據(jù)近期公告披露，龍湖集團(tuán)近期已公告提前贖回2023年到期的3億美元債，以及提前償還累計(jì)85.5億港元的兩筆銀團(tuán)貸，累計(jì)提前歸還債務(wù)超過(guò)100億港元，龍湖集團(tuán)2023年將無(wú)到期的美元債。

值得一提的是，龍湖集團(tuán)在今年8月作為債權(quán)融資擔(dān)保落地的首家房企，成功發(fā)行一期15億元中期票據(jù)，由中債增為該筆中期票據(jù)提供全額無(wú)條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保。

一路走在行業(yè)前列的龍湖集團(tuán)，大概率成為“第二支箭”率先落地的房地產(chǎn)企業(yè)。依循儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行的發(fā)債管理模式，龍湖集團(tuán)可在兩年的注冊(cè)有效期內(nèi)結(jié)合需求分次發(fā)行，有機(jī)構(gòu)人士透露，結(jié)合本次的節(jié)奏，首期中票有望于近期發(fā)行。

在房地產(chǎn)尤其民營(yíng)房地產(chǎn)信心最為薄弱的時(shí)候，本次龍湖200億元融資獲批無(wú)疑具有標(biāo)桿意義，可以看到，民營(yíng)房企的融資正在回暖，而此輪民營(yíng)房企的融資支持也真正落到了實(shí)處。

事實(shí)上，近期金融監(jiān)管部門出臺(tái)了一系列具體的舉措，恢復(fù)資本、民眾對(duì)房地產(chǎn)的信心。在“第二支箭”之后，11月11日，央行和銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》；11月14日，銀保監(jiān)會(huì)等三部門發(fā)布了《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》，從不同渠道防范化解房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和金融息息相關(guān)，短期看金融，當(dāng)前市場(chǎng)恢復(fù)緩慢的根本原因在于市場(chǎng)信心不足，本次的金融支持房地產(chǎn)舉措將直接有效地利于行業(yè)信心的恢復(fù)，加速市場(chǎng)修復(fù)的步伐。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）