美都控股 10轉(zhuǎn)12派0.3元超市場預(yù)期

每經(jīng)記者  王硯丹

        今日  （3月27日），美都控股（600175，收盤價13.25元）發(fā)布2009年年報。去年公司實現(xiàn)營業(yè)收入20.45億元，同比增長31.04%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.23億元，同比增長108.26%；每股收益0.29元；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率10.60%。

地產(chǎn)收入暴增278%

        從年報來看，房地產(chǎn)是美都控股最大的利潤來源。去年公司實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入5.76億元，較2008年增長278.19%；營業(yè)利潤率達到23.74%。而商業(yè)方面（包括鋼材、石油銷售等）雖然實現(xiàn)收入14.12億元，但是營業(yè)利潤率卻為-0.03%，也就是說還出現(xiàn)了小幅虧損。

        2009年美都控股共有美都廣場、千島湖碧云天等12個項目完工，并且大部分實現(xiàn)銷售。目前正在開發(fā)的項目共有5個。其中位于浙江千島湖的千島湖商城已預(yù)售，預(yù)計今年四季度將部分交付使用；位于海南海口的寶華酒店二期已竣工，今年年初已經(jīng)部分交房；位于安徽宣城的宣城·美都新城一期6.6萬平方米已交房，位于江蘇灌云的灌云·美都新城一期6萬平方米將在年內(nèi)交房。

        公司董事會同時指出，今年公司建設(shè)開發(fā)規(guī)模將大幅增長，而今后公司土地儲備項目將主要集中在以浙江為主的長三角和海南國際旅游島等區(qū)域，土地儲備總體規(guī)模將以滿足未來5年左右的發(fā)展需求為目標。而為滿足資金需求，將“在進一步鞏固銀行融資渠道的基礎(chǔ)上，積極推動直接融資，債券、信托及合作開發(fā)等形式。”

未來將增加股權(quán)投資

        另外值得一提的是，美都控股雖然主營業(yè)務(wù)狀況一般，但是對于股票投資卻興趣頗濃。

        2009年，公司出售了持有的3462萬股首開股份（600376，收盤價19.78元）中的350萬股，產(chǎn)生了5841萬元投資收益。而去年全年公司利潤總額僅為1.46億元，也就是說出售首開股份為公司貢獻了近40%的利潤。

        在嘗到甜頭以后，美都控股也明確表示了要加大對資本市場關(guān)注的決心，決定“適時增加股權(quán)類投資，平滑房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險。特別是把握金融、資源等成長性行業(yè)的高效投資機會，逐步實現(xiàn)資產(chǎn)的最優(yōu)配置，確保公司在周期性波動中持續(xù)、穩(wěn)定增長。”

高送轉(zhuǎn)方案超預(yù)期

        此外，市場之前曾經(jīng)傳言美都控股將提出高分紅預(yù)案，但是年報中公司最終提出的分紅方案恐怕出乎很多市場人士的預(yù)料。年報顯示，公司擬每10股派發(fā)現(xiàn)金股利0.3元（含稅），再轉(zhuǎn)增12股。而目前已經(jīng)公布年報的滬市上市公司中，僅有新安股份昨日提出的10轉(zhuǎn)12派4元（含稅）的分紅方案比美都控股更高。

        一位不愿具名的私募人士指出，美都控股提出高送轉(zhuǎn)分紅預(yù)案或許和公司去年定向增發(fā)股份將于今年6月17日解禁有關(guān)。去年6月，美都控股以每股5.31元的價格順利向包括3名自然人在內(nèi)的9名投資者發(fā)行1.71億股，鎖定期均為一年。其中認購最多的是范立欣，認購數(shù)量達到2800萬股；另外錢海平、彭錫明、中投信托等7名投資者各認購2000萬股。認購最少的興業(yè)全球管理基金僅認購300萬股。以美都控股昨日收盤價計算，這9名投資者的賬面浮盈已經(jīng)高達13.58億元。



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