昔日“翡翠第一股”拖累擔保伙伴，深圳水貝“東方金鈺大廈”被拍賣，出價已達1.4億元

每經記者｜孔澤思    每經編輯｜陳俊杰    

為原“翡翠第一股”東方金鈺（已退市，原股票代碼SH600086）子公司擔保，深圳羅湖區水貝區域一家珠寶首飾公司的房產被司法拍賣。

《每日經濟新聞》記者注意到，在京東司法拍賣平臺，深圳市海龍達珠寶首飾有限公司（以下簡稱海龍達）位于水貝區域一棟6層樓的廠房被司法拍賣，起拍價為6692.82萬元，最后出價為1.43億元，目前拍賣處于中止狀態。

近日，記者實地探訪還發現，該廠房門口掛著“東方金鈺”字樣，在地圖軟件上也被標為“東方金鈺大廈”，從東方金鈺往年度的年報來看，兩家公司間還有著更多的聯系。

深圳水貝的“東方金鈺大廈” 每經記者 孔澤思 攝

為東方金鈺子公司擔保，海龍達廠房被拍賣

《每日經濟新聞》記者查詢到廣東省高級人民法院（以下簡稱廣東高院）2020年4月發布的相關案件民事一審判決書。文書顯示，深圳市東方金鈺珠寶實業有限公司（以下簡稱深圳東方金鈺）于2017年3月和建設銀行深圳分行簽訂貸款合同，彼時約定銀行向深圳東方金鈺提供10.2億元借款，借款用途為日常生產經營周轉，期限為3年。

簽訂貸款合同的同日，建設銀行深圳分行和10余個主體簽訂擔保合同。其中，海龍達以名下位于水貝的6層廠房為前述借款和利息等提供抵押擔保。

2017年5月8日，建設銀行深圳分行與相關主體簽訂協議，將貸款合同涉及的借款金額變更為8.7億元。5月26日，銀行向深圳東方金鈺發放了7.9億元貸款。隨后，各方多次簽訂協議，更改還本、付息方案。

據建設銀行深圳分行稱，深圳東方金鈺在2018年分多次償還了共計數十萬元的借款本金，其余近7.9億元本金未償還。

2019年7月，廣東高院作出一審民事裁定，查封、凍結、扣押深圳東方金鈺、海龍達等多個主體名下價值7.9億元的財產。判決書確認，建設銀行深圳分行有權對海龍達用于抵押擔保的房產進行折價或者拍賣、變賣，并就所得價款優先受償。海龍達承擔責任后，有權向深圳東方金鈺追償。

另據深圳市中級人民法院（以下簡稱深圳中院）2024年5月的執行裁定書，深圳中院2024年依法查封了海龍達的6層樓廠房，并決定強制拍賣以清償債務。

據國家企業信用信息公示系統，深圳東方金鈺登記狀態為“責令關閉”，公司唯一股東為原“翡翠第一股”東方金鈺。而東方金鈺因財務造假于2021年3月退市，公司市值最高曾逼近300億元。

兩家公司曾關系密切，年度往來款多達數億元

實際上，海龍達長期和東方金鈺方面關系密切。

2010年10月，東方金鈺公告稱，子公司深圳東方金鈺投資2400萬元參與設立深圳市中緬翡翠交易投資有限公司（以下簡稱中緬翡翠），出資比例為12%。海龍達也參與了此次投資，出資比例為11%。

海龍達和東方金鈺還有多次大額資金往來。2011年，東方金鈺收到海龍達5.75億元，亦支付給海龍達公司5.62億元。2012年，東方金鈺支付給海龍達3937.40萬元，2013年東方金鈺收到海龍達1.75億元。到了2014年，雙方的往來款下滑到幾十萬元。

2013年7月，東方金鈺董事會會議通過議案，決定將深圳東方金鈺持有的中緬翡翠12%股份轉讓給海龍達。國家企業信用信息公示系統最新數據顯示，海龍達目前持有中緬翡翠100%股權。

2014年3月，湖北證監局曾向東方金鈺發去《監管關注函》，要求說明與海龍達大額資金往來的經濟實質，會計處理是否符合會計準則，是否存在損害公司合法權益的情形。

東方金鈺回復稱，與海龍達的大額資金往來為銀行貸款受托支付方式發放背景下發生的短期內資金往來。企業向銀行申請流動資金貸款后，銀行需要企業短期內向銀行指定收款方并由銀行直接代為支付，而企業不能直接向貸款銀行取得該貸款資金。因此，公司與海龍達公司資金往來是在銀行的受托支付方式下發生的短期內資金往來，公司將該部分往來作為往來款核算。

“東方金鈺大廈”起拍價6000余萬元，最后出價已翻倍

京東拍賣平臺顯示，此次涉及海龍達的拍賣于7月15日10時起拍，原定7月16日10時止。截至發稿，共有24人報名和49次出價，最后出價為1.43億元，超過了9561.18萬元的評估價。

資料顯示，被拍賣廠房共6層，每層樓均有獨立產權證號，每層面積均超1000平方米，土地用途為工業用地。

《每日經濟新聞》記者注意到，當前拍賣因“購買財產資質需進一步確認”而中止。據了解，這是因拍賣標的具有特殊性，如需要過戶資格或滿足其他條件，法院方面需再次確認參與拍賣者的資質，以免造成后續損失。

7月17日，記者來到涉案廠房所在地，看到多個零售、餐飲商家入駐樓宇低層，高樓層有多家公司入駐辦公，大樓門口還掛著“東方金鈺”字樣。

7月18日，記者致電海龍達股東之一，試圖了解更多信息。對方表示，對深圳東方金鈺的追責已經完全委托交接出去，目前暫不清楚具體情況。

對于拍賣的出價情況，有從事不良資產行業的人士表示原評估價過低，當前出價屬于正常情況。