閑置已超4年，恒大汽車43.7萬平方米土地被政府收回！此前買價為5.9億元

每經(jīng)編輯｜何小桃    

近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上公示了一則《閑置土地認(rèn)定書》（穗規(guī)劃資源閑認(rèn)〔2025〕9號）。

該認(rèn)定書指出，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙分局在前期向恒大恒馳新能源汽車科技（廣東）有限公司核發(fā)《閑置土地調(diào)查通知書》，調(diào)查宗地已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》（粵【2022】廣州市不動產(chǎn)權(quán)第11021857號），登記權(quán)屬人恒大恒馳新能源汽車科技（廣東）有限公司，登記面積437441平方米，土地用途為工業(yè)用地。根據(jù)《閑置土地處置辦法》的規(guī)定及《國有土地使用權(quán)出讓合同》相關(guān)約定，認(rèn)定本宗地自2021年6月9日起為閑置地塊，閑置原因為企業(yè)原因。將根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令53號），依法對該宗地作出處理。

據(jù)澎湃新聞報道，根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令53號）第十四條規(guī)定，因企業(yè)原因未動工開發(fā)滿兩年的閑置土地，將由國土資源主管部門無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙分局將根據(jù)上述規(guī)定收回該宗地塊。

據(jù)南方都市報報道，在2019年3月舉辦的恒大2018年度全年業(yè)績發(fā)布會上，恒大方面稱完成布局新能源汽車全產(chǎn)業(yè)鏈，計劃三年內(nèi)實現(xiàn)50~100萬輛的產(chǎn)能建設(shè)等。一個月后，恒大以底價8.47億元拿下南沙萬頃沙一宗面積85.8萬㎡的工業(yè)用地2019NGY-2地塊。

2020年9月，該公司以5.9億元總價拿下土地面積約43.7萬平方米的2020NGY-8地塊，規(guī)劃用于新能源汽車整車及核心零部件的研發(fā)與制造，該宗地塊即為此次被認(rèn)定的閑置用地。

天眼查顯示，恒大恒馳新能源汽車科技 (廣東) 有限公司，成立于2020年，為恒大新能源汽車投資控股集團(tuán)成員。

恒大新能源汽車成立于2019年，注冊資本80億元，注冊地址位于廣州市南沙區(qū)。公司由恒大新能源汽車投資控股集團(tuán)全資控股，系港股恒大汽車（00708，HK）附屬公司。

2024年7月，恒大汽車公告，恒大新能源汽車及恒大智能收到法院通知書，兩家公司的個別債權(quán)人已向相關(guān)地方人民法院申請對其進(jìn)行破產(chǎn)重整。

據(jù)全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)，自2021年以來，受多重因素影響，恒大新能源汽車等資金鏈斷裂陷入危機。債權(quán)人以公司具有重整價值為由向法院申請重整。

截至去年11月4日，恒大新能源汽車債權(quán)申報金額約75.85億元。其中，申報普通債權(quán)約49.93億元，建設(shè)工程價款優(yōu)先債權(quán)10.8億元，有財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)14.95億元，稅款債權(quán)約0.17億元。

去年5月，恒大汽車復(fù)牌大漲，有市場消息表示，已有潛在買家即將接盤恒大汽車。然而，今年2月，恒大汽車宣布，公司迄今未能成功找到能夠幫助緩解集團(tuán)流動資金問題并推進(jìn)集團(tuán)適當(dāng)重組的戰(zhàn)略投資者或買家。

3月下旬，市場傳出“廣汽集團(tuán)華望（GH）項目將收購恒大汽車南沙工廠”。但很快被廣汽集團(tuán)否認(rèn)。

6月30日，恒大汽車公告稱，公司仍然面臨流動性問題，一直在尋求投資并嘗試出售部分資產(chǎn)。公司沒有資金雇傭?qū)徲嫏C構(gòu)出具2024年年報，股票也將繼續(xù)停牌。

編輯|何小桃 杜恒峰

校對|程鵬

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合澎湃新聞、南方都市報、證券時報等