金融監管總局：堅決打好保交房攻堅戰；金科股份33億元重組資金落地 | 房產早參

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2024年12月16日 星期一｜

NO.1 金融監管總局：堅決打好保交房攻堅戰

12月13日，金融監管總局黨委會議召開，傳達中央經濟工作會議精神并部署落實舉措。會議強調，堅持穩中求進等原則，做好多方面工作。包括有效防范化解重點領域風險，如房地產、中小金融機構風險處置；提升金融監管質效，推進體制改革與制度完善等。在提到重點領域風險時表示，堅決打好保交房攻堅戰，用好城市房地產融資協調機制，推動“白名單”項目擴圍增效，助力構建房地產發展新模式。統籌推進中小金融機構風險處置和轉型發展。

點評：金融監管總局會議的召開，傳遞了明確的政策信號。堅持穩中求進，有效防范化解重點領域風險，特別是房地產和中小金融機構風險，顯示政府對市場穩定的高度重視。

NO.2 世茂集團境外債重組獲80.72%債權人支持

12月13日，世茂集團在港交所公告稱，公司擬通過計劃實施建議重組。公告披露，截至本公告日期，持有范圍內債務本金額80.72%的計劃債權人已透過加入債權人支持協議或同意加入債權人支持協議來表明對建議重組的支持。

點評：世茂集團的重組計劃獲得大多數債權人的支持，這對其債務重組進程是一個積極信號。此次重組可能涉及債務延期、減免或轉換成股份等條款，有助于公司優化債務結構，緩解短期償債壓力。

NO.3 金科股份33億元重組資金落地

12月13日，金科地產集團股份有限公司公告稱，上海品器聯合體已與金科股份及重慶金科正式簽署重整投資協議，金科將累計獲約33億元資金支持。其《重整計劃》擬在執行期間進行資本公積轉增股票以用于相關用途。上海品器聯合體作為主要產業投資人將組織確定產業及財務投資人共同參與投資，雖未提及財務投資人名單，但協議簽署后十五個工作日內若有新增產業投資人可另行簽署協議。

點評：資本公積轉增股票的安排，可能用于償還債務、優化資本結構或吸引更多投資者。此次重整若順利進行，將有助于金科股份穩定市場地位，提升市場競爭力。同時，投資者應關注重整計劃的執行情況及后續財務投資人的參與情況。

NO.4 格力地產重大資產置換事項獲批準

12月13日，格力地產宣布其重大資產置換事項已獲得珠海市國資委的批復。此次重組涉及將格力地產持有的上海海控保聯置業有限公司、上海海控合聯置業有限公司、上海海控太聯置業有限公司、三亞合聯建設發展有限公司、重慶兩江新區格力地產有限公司的全部股權及對外債務，與珠海投資控股有限公司持有的珠海市免稅企業集團有限公司51%股權進行置換，差額部分將以現金補足。此次重組方案得到珠海市人民政府國有資產監督管理委員會的原則同意，為后續實施提供了政策支持。

點評：珠海市國資委的原則同意，為重組提供了政策支持，有助于推進后續實施。此次重組若順利完成，將有助于格力地產提升市場競爭力，實現可持續發展。投資者應關注重組進程及后續整合效果。

NO.5 首開股份擬向控股股東申請40億元借款

12月13日，首開股份發布關聯交易公告稱，為支持經營需要，首開股份擬向控股股東北京首都開發控股（集團）有限公司申請不超過40億元借款額度，2025年內可循環使用，單筆借款期限不超3年，利率不超5.6%。

點評：此次關聯交易有助于首開股份滿足經營需要，優化財務結構。借款利率不超5.6%，條件相對優惠，體現了控股股東對公司的支持。此次借款若順利進行，將有助于首開股份穩定運營，推動項目進展。投資者應關注公司的借款使用效率和財務狀況的改善。

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