香港允許銀行提供最高八成按揭貸款；小菜園通過港交所上市聆訊丨港交所早參

每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜魏文藝    

｜2024年12月5日 星期四｜

NO.1 香港金管局允許銀行提供最高八成按揭貸款

12月4日，香港金融管理局（以下簡稱金管局）向銀行發出指引，推出一次性特別安排，在這項特別安排下，銀行可以向合資格用家提供最高八成的按揭貸款，以及上調“供款與入息比率”上限至六成。金管局認為，在銀行物業按揭貸款業務風險得到妥善管理的前提下，可以推出一次性特別安排，協助于樓市高位以建筑期付款購入樓花住宅物業的用家，銀行仍然需要審慎經營物業按揭業務。

點評：這一舉措旨在協助在高樓價時期以建筑期付款購入樓花住宅物業的用家，同時確保銀行物業按揭貸款業務風險得到妥善管理。此政策可能會刺激香港樓市，但銀行仍需審慎經營物業按揭業務，以平衡風險與市場需求。

NO.2 小菜園通過港交所上市聆訊

12月4日晚，小菜園國際控股有限公司（以下簡稱小菜園）通過港交所主板上市聆訊。招股書顯示，2021年至2023年各年度，小菜園的收入分別為26.46億元、32.13億元和45.49億元，凈利潤分別為2.27億元、2.38億元和5.32億元；2024年前4個月，小菜園的收入和凈利潤分別為16.80億元和1.94億元，同比保持了增長。

點評：從招股書數據來看，小菜園在過去幾年中收入和凈利潤持續增長，2024年前4個月同比也保持了增長。這表明小菜園的業務模式和市場地位正在穩步提升。此次上市成功將有助于小菜園進一步擴大規模，增強市場競爭力。對于投資者而言，小菜園的上市提供了一個投資于快速增長企業的機會，但同時也需關注其未來的業績表現和市場變化。

NO.3 信利國際11月營業凈額同比減少約1.1%

12月4日，信利國際（HK00732，股價1.08港元）公告稱，2024年11月的未經審核綜合營業凈額約為15.01億港元，較2023年11月的未經審核綜合營業凈額約15.17億港元減少約1.1%。而其截至2024年11月31日止11個月的未經審核累計綜合營業凈額約為162.63億港元，較截至2023年11月31日止11個月的累計綜合營業凈額約140.14億港元增加約16.0%。

點評：信利國際2024年11月的未經審核綜合營業凈額略有下降，但觀察其截至2024年11月止11個月的累計綜合營業凈額，則顯示出顯著增長。這表明雖然短期內有所波動，但整體來看，信利國際的業績在2024年仍保持增長態勢。投資者在考慮投資時，應關注公司長期的增長趨勢和未來的發展潛力，而不僅僅是短期的業績波動。

NO.4 香港11月PMI跌至51.2

12月4日消息，香港11月采購經理指數（PMI）回落至51.2，低于10月的52.2，繼續處于擴張水平，擴張速度有所減慢，反映營商環境在年底時持續好轉。新訂單增幅收窄，尤其是海外及內地新接的業務量都由升轉跌，企業因此減慢經營活動的擴張速度。另外，企業悲觀情緒升至13個月高位，企業對經濟前景、貿易壁壘風險、競爭加劇等問題表示憂慮。但企業仍繼續積極采購，儲備更多庫存。

點評：香港11月PMI雖然回落，但仍處于擴張水平，表明營商環境持續好轉，但擴張速度有所減慢。新訂單增幅收窄，尤其是海外及內地新接的業務量都由升轉跌，這可能是由于外部市場需求減弱所致。盡管企業悲觀情緒升至13個月高位，但企業仍繼續積極采購，儲備更多庫存，這可能是一種對不確定市場環境的預防措施。

NO.5 廣州銀諾醫藥遞表港交所

12月3日，廣州銀諾醫藥向港交所遞交招股書，擬在主板掛牌上市。招股書顯示，銀諾醫藥是亞洲第一家及全球第三家將原研人源長效胰高血糖素樣肽-1（GLP-1）受體激動劑推進到注冊審批階段的公司。自2014年成立以來，公司一直致力于研究及開發治療糖尿病和其他代謝性疾病的創新療法，公司核心產品依蘇帕格魯肽α（商品名：怡諾輕）即將進入商業化階段。

點評：銀諾醫藥核心產品怡諾輕即將進入商業化階段，這標志著公司即將邁入新的發展階段。此次上市將有助于銀諾醫藥籌集資金，加速產品研發和商業化進程。對于投資者而言，銀諾醫藥的上市提供了一個投資于創新醫藥企業的好機會，但也需關注其產品研發進度、市場競爭力以及未來盈利能力。

港股行情

封面圖片來源：每經制圖