小米8.4億再拿地！每經記者實探：部分區域施工機器已進駐現場，現場人士透露明年或投入使用

每經記者｜苗詩雨    每經編輯｜孫磊

7月26日，大雨過后的北京天空濃云密布，小米汽車工廠旁邊的一處地塊悄然進入施工階段。

圖片來源：每經記者 苗詩雨 攝

根據北京經濟技術開發區開發建設局7月25日消息，亦莊新城YZ00-0606街區0106地塊工業項目國有建設用地使用權掛牌出讓工作于近日結束，由小米景曦科技有限公司（以下簡稱小米景曦）競得。根據天眼查，小米景曦是小米智能技術有限公司（以下簡稱小米智能）全資子公司，而小米智能的法定代表人正是雷軍。

根據此前消息，該地塊或為小米汽車的二期工廠。《每日經濟新聞》記者實探該地塊時看到，目前部分地塊內打樁機、壓路機已經進駐施工現場，部分區域已覆蓋防塵布進入場地初步平整階段，場地內傳來機械運行的轟鳴聲。場地內一位工作人員告訴記者：“項目大概是7月初開始施工的，投入使用大概要明年。”

不過，目前規劃的二期所在地塊尚未完全進入施工狀態。據此前消息，小米汽車二期工廠的建設涉及房辛店村和小張灣村，記者走訪該地塊周圍時看到，部分居民區的騰退工作仍在繼續。現場一位施工人員告訴記者，他們掌握的最晚騰退時間是10月份。但有部分受訪居民告訴記者，目前未獲悉最晚騰退時間。

8.4億元“雷廠長”再拿地

根據北京經濟技術開發區開發建設局發布信息，前述小米景曦所競得地塊最終成交價格約為8.42億元。

7月26日記者實探該地塊看到，北京大雨過后，盡管該地塊內道路泥濘，但部分施工物料、設備已進駐場地內。記者看到，該地塊緊鄰小米汽車工廠，站在施工場地內，不遠處就能看到小米工廠的辦公樓。

圖片來源：每經記者 苗詩雨 攝

根據該地塊5月份發布的公告，該地塊土地面積約為53萬平方米，根據區域產業培育要求，擬發展高端汽車和新能源智能汽車產業，規劃用地性質為M1一類工業用地。根據高端汽車和新能源智能汽車產業相關要求，本項目擬建設生產廠房、倉庫等。

現場一位安保人員告訴記者，他們是大概2日前到崗的，目前負責現場的安保工作。記者走訪看到，目前施工現場各入口處尚未搭建明顯大門標識。

記者在目前施工的地塊附近看到，雖然大部分地區拆遷工作已經完成，但部分涉及的居民區騰退工作仍在繼續，現場有房屋的墻面仍有“保障百姓權益 完成搬遷 實現共贏”的條幅字樣。

圖片來源：每經記者 苗詩雨 攝

針對該地塊施工建設的具體情況，記者也向小米汽車方面有關人士進行求證，但目前暫無回應。

SU7交付時長超過19周

當下，小米汽車正在加速交付車輛。記者通過小米汽車APP看到，目前小米汽車下訂后交付等待時間較長，其中三個版本的交付時間都超過19周。其中，SU7鎖單后預計26～29周交付、SU7 Pro交付時長為19～22周、SU7 MAX交付時長則為28～31周。

圖片來源：小米汽車小程序

而為了加快交付進程，此前小米集團董事長雷軍表示，小米汽車工廠在6月份開啟雙班生產。此前5月份，小米汽車工廠為提高產能，在五一假期期間對設備進行了維修改造。

實際上，小米SU7自上市以來交付數據一直備受關注。截至7月19日，雷軍表示，小米SU7上市至今，交付量已超過3萬輛。并且雷軍表示，小米SU7全年10萬輛的交付目標，預計在11月提前完成。

按照此前規劃，小米汽車二期工廠年規劃產能15萬輛，將在2024年動工、2025年完成。這也意味著，二期工廠的產能無法助力小米SU7今年的交付。

據悉，小米規劃未來三年內將上新三款汽車，對于車型類型，多方報道顯示或與SUV車型有關。目前也有部分媒體報道有關小米首款電動SUV的路試諜照的消息。對此，目前小米汽車方面均尚未明確回應。而二期工廠，則為小米汽車的后續車型產能作準備。

封面圖片來源：每經記者 張建 攝（資料圖）