每經數讀｜今年前4月，保利獨自沖千億

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

2024年1-4月，上市房企TOP50合計銷售額9686億元，4月單月銷售額比3月回落17%，但仍遠超1月、2月水平。

保利獨自沖千億

銷售三甲保利發展、中海地產、萬科分別累計銷售額960億元、820億元、779.8億元。

值得注意的是，TOP10房企的差距逐漸拉大，保利發展獨自奔向千億，“800億+”只有中海地產，“700億+”只有萬科、綠城中國、華潤置地；第7名建發房產與第6名招商蛇口銷售額相差超過170億元。

TOP10房企4月排名未發生變動，金茂、金地分別上升1名，碧桂園落至第14名；融創、遠洋排名上升較快，均上升6位，目前分別排在第15名和第27名。

土地出讓金緩慢回暖

4月一二線熱點城市仍有土地推出，但房企拿地更為謹慎，土拍熱度分化態勢延續。杭州、上海、成都等依然保持熱度，三城出讓金562億元，占據TOP20（914億元）的半壁江山，其余17個城市出讓金均低于60億元，且表現弱于2月。

從各城市拿地金額來看，長三角領跑全國。20個城市中有8個長三角城市，并且排名靠前。

土地成交面積回升

4月土地出讓面積TOP20城市合計出讓土地1383.8萬平方米，環比大幅回升，商丘、蘭州、杭州、徐州、南京等較為活躍。從TOP20城市分布來看，部分核心城市優質地塊土拍熱度較高，房企拿地聚焦熱點城市優質地塊。

值得注意的是，2024年4月30日，自然資源部發布《關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》，明確指出各地未來新增住宅用地供應量與當下商品住宅去化周期、盤活存量數據密切關聯，中指研究院認為，未來多地土地供應計劃將出現季度調整。

（榜單數據源自中指研究院）

封面圖片來源：每經記者 包晶晶 攝