每經數讀| 房企“開局之戰”迎變局，這幾家開發商重新入榜TOP50

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

2024年房企的開局比2023年還是差了一截。

保利發展203億元、萬科193億元、招商蛇口121.4億元，2024年首月“開局之戰”，房企三甲只有保利發展突破了200億元關口。不僅三甲門檻值不及2023年和2022年同期，1月份TOP50上市房企合計銷售2146億元，與2023年1月的3283億元相比下降了35%，比去年的同比降幅（33.2%）再擴大了1.8個百分點。

2024年，《每日經濟新聞》繼續聯合中指院，以翔實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

TOP10位置相對穩固

TOP10位置相對穩固，碧桂園回歸，濱江集團、建發股份升至第7位和第8位，路勁排名上升15位至第12位，成為50強中上升最快的企業。此外，2023年部分房企滑出了TOP50，如今比如港龍中國地產、富力地產、中國奧園、榮盛發展等重新上榜。

在開局排名爭奪戰中，僅10家房企保住了原有排名，分別是保利發展、萬科、建發股份、龍湖集團等。速降的房企也同樣值得關注，中國中鐵和遠洋集團下滑了12名，金隅集團下滑了9名。

土地出讓金高于2023年同期

2023年受春節和集中供地節奏影響，首月土地出讓金TOP20城市合計出讓金額僅511億元，2024年這一數據為878.3億元，有明顯增長。

排名首位的北京土地出讓金197.4億元，高于2023年西安的82.72億元；杭州和上海分別以91.5億元和80.7億元緊隨其后。從城市等級來看，北京、上海、廣州3個一線城市集體入榜，但由于未到集中供地節點，成交平淡。

二三線城市土地成交面積靠前

從入榜城市來看，前三位的岳陽、濟南、杭州，建設用地成交面積分別為273.7萬平方米、177.2萬平方米和171.3萬平方米，與2023年首月三甲相比均有大幅度上升。上榜的城市中，一線城市僅有廣州，其余均為二線熱點城市和部分三線城市。

1月土地成交TOP20中，長三角二三線城市成為主力，如杭州、蘇州、連云港、臺州、南京等9城，北方城市入榜較少。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖