金融早參 | 金融監管總局：去年發放開發貸款和個人住房貸款合計將近10萬億

每經編輯｜馬子卿    

| 2024年1月26日 星期五 |

NO.1 金融監管總局：去年發放開發貸款和個人住房貸款合計將近10萬億

1月25日，國家金融監督管理總局副局長肖遠企在新聞發布會上表示，目前，銀行對房地產融資主要有這么幾個渠道：一是對房地產企業的開發貸款和個人住房貸款（按揭貸款）。截至目前，開發貸款和個人住房貸款的余額分別是12.3萬億元和38.3萬億元，2023年這一年就分別發放了開發貸款3萬億元，住房按揭貸款6.4萬億元，這兩項加起來將近10萬億元，這個量還是非常大。

二是銀行投資房地產企業債券，去年末銀行購買房企債券余額4275億元，銀行投資房地產企業發行的債券金額也是比較大，2023年比2022年增長了15%。

此外，銀行在2023年還向房地產企業提供了并購貸款、存量展期貸款，這兩項加起來超過1萬億元。

點評：去年發放開發貸款和個人住房貸款合計將近10萬億，體現了金融對房地產的支持力度，也反映了金融機構對房地產市場恢復的信心和預期。

NO.2 金融監管總局肖遠企：因城施策進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策

1月25日，在國務院新聞辦公室舉行的發布會上，國家金融監督管理總局副局長肖遠企表示，金融監管總局將指導金融機構用好用足現有的金融支持政策，繼續做好房地產金融服務，保持房地產信貸整體穩定，滿足合理融資需求，為維護房地產市場平穩健康發展貢獻和發揮金融力量。

肖遠企表示，要繼續做好個人住房貸款金融服務。支持各地城市政府和住建部門，因城施策進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策，指導督促銀行更好地服務廣大人民群眾剛性和改善性住房的融資需求。

點評：這意味著今年房貸利率和房貸首付還有進一步下調的可能，反過來也說明對于合理住房消費需求，還將保持較大的支持力度，這能起到較好的指導督促作用，也能增強市場信心。

NO.3 1月25日，保險股全線上漲！

1月25日，上證指數上漲3.03%，保險股全線上漲，整體漲幅超過5%。其中，中國太保漲幅最高。具體來看，中國太保漲幅達8.17%；中國人壽漲幅達6.46%；新華保險漲幅達5.87%；中國人保漲幅達4.29%；中國平安漲幅達2.44%。

此外，保險港股也全線上漲，截至1月25日收盤，中國太保漲幅達7.70%。

點評：2023年下半年以來，保險板持續下跌，估值降至歷史底部。當前保險估值的主要矛盾不是負債端而是資產端，核心在于宏觀經濟預期和權益市場對業績的拖累。未來降準有助于推動經濟復蘇進程加快，幫助市場確立信心，助力估值更快進入修復通道。

NO.4 普惠金融創新發展（成都）大會成功舉行

1月24日，以“數智普惠賦能實體”為主題的交子千年系列活動——普惠金融創新發展（成都）大會在成都天府國際會議中心舉行，吸引了多名國內知名專家學者以及來自全國各地的金融機構、科技公司、行業協會、政策性金融產品運營機構以及政府相關部門的代表參加。

與會者們認為，政策性金融產品是實現普惠金融目標的重要工具，雖然各地經濟發展水平和金融發展環境存在差異，但通過結合地方經濟特色，加大政策性金融產品的創新設計和精準施策，能有效提升金融服務的覆蓋面和滲透力。

點評：近年來，多地政府出臺一系列針對性政策和措施，多角度、多層次推動普惠金融發展，有效提升了金融服務的普及率和可達性。為進一步推動政策性金融產品的發展，建立一個長期的交流與合作機制，讓各參與方能夠持續分享信息、資源和最佳實踐，可以加快普惠金融產品創新步伐，促進普惠金融高質量發展。