“降息”繼續！房貸利率有望跟進下調

每經編輯｜王月龍 杜宇    

據央行網站，為維護銀行體系流動性合理充裕，2023年6月15日人民銀行開展2370億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場逆回購操作,中標利率分別為2.65%、1.9%，此前分別為2.75%、1.9%。

據新華社，6月15日中期借貸便利（MLF）中標利率下降，將有助于進一步降低銀行資金成本。

圖片來源：視覺中國-VCG11394443125

6月13日，中國人民銀行以利率招標方式開展了20億元逆回購操作，中標利率較此前下降10個基點。專家表示，此次操作釋放了加強逆周期調節和穩定市場預期的政策信號。

此次7天期逆回購操作利率下降，是2022年8月以來的首次調整。2022年8月15日，MLF操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。同年8月22日，1年期LPR和5年期以上LPR分別較上一期下調了5個和15個基點。

據中國證券報，東方金誠首席宏觀分析師王青認為，二季度以來經濟修復力度穩中偏弱，樓市也再度出現轉弱跡象，穩增長政策需適時發力。

當前，我國已形成MLF利率-貸款市場報價利率LPR-貸款利率的利率傳導機制，MLF利率對LPR報價發揮著關鍵指引作用。業內人士認為，隨著MLF利率下調，6月20日即將公布的LPR有望接續下調。

“今年以來，我國宏觀經濟雖然有所恢復，但恢復的態勢并不穩固。在這種情況下，政策利率有所下降，引導LPR適當下行，具有必要性、緊迫性，時機已經成熟。”招聯首席研究員董希淼認為，本月LPR報價有望下降5-10個基點，并起到三個方面的積極作用。一是再次傳遞出穩增長、促發展的政策信號，進一步穩定市場預期，提振市場信心；二是降低實體經濟融資成本，以LPR為定價基準的存量貸款利率將下降，新增貸款利率也有望降低，有助于激發有效融資需求；三是促進房地產市場平穩健康發展，存量房貸和新增房貸利率都將下降，住房消費者負擔減輕，還有助于提振居民消費和投資。

編輯|王月龍?杜宇 杜恒峰??

校對|盧祥勇

每日經濟新聞綜合自央行網站、新華社、中國證券報