起拍價130.4億！世茂深港國際中心12宗地土地使用權及地上物被擺上貨架

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜陳夢妤    

5月31日，《每日經濟新聞》記者從京東法拍獲悉，世茂位于龍崗龍城街道的12宗地土地使用權及地上物被擺上“貨架”，起拍價為130.4億元，項目的評估價為163億元，開拍時間為7月4日。

被拍賣的原因，則與世茂和中信信托相關糾紛案有關。據北京市第三級人民法院披露消息，“本院執行的中信信托有限責任公司與深圳市世茂新里程有限公司等一案，需確定下列財產的處置參考價。”

來源：京東法拍

據京東法拍披露，此次拍賣的12宗土地及相關建筑，總建筑面積為24.4萬平方米，其中地塊用途包括商業用地、公共管理與服務設施用地、廣場用地和公園綠地國有建設用地。

此次被拍賣的被執行所有人為“深圳市世茂新里程實業有限公司”，據啟信寶，該公司為“福建世茂新里程投資發展有限公司”全資子公司，屬于“上海世茂股份有限公司”的控股孫公司。

今年5月25日時，世茂股份曾發布公告回復問詢函，在2022年年報審計過程中發現了上述子公司涉及被執行及訴訟的情況，涉及總金額約162.88億元，部分涉訴金額尚無法統計，相關子公司并未有對應借款融資記錄。

世茂股份坦言，上述事項相關的或有負債待進一步厘清事實，尚無法確定這些事項對財務報告的影響，相關資產如被執行或訴訟失敗，世茂股份將遭受重大損失。

今年5月11日，《每日經濟新聞》曾報道世茂深港國際中心部分樓宇復工的消息（詳見《曾想打造600米“深圳第一高樓”，停工一年多，這個500億級的標桿項目找到接盤方了？》）

而此次被拍賣的12宗土地及相關建筑，正是世茂深港國際中心的相關樓宇。此前，該項目部分樓宇已被法院查封，原因則是“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃”出現逾期兌付問題。該信托計劃總規模約60億元，分為多期發行，首期成立于2020年7月，項目期限36個月，主要用于支持深圳世茂深港國際中心二期公寓和一期商辦的開發建設。

世茂深港國際中心屬于世茂在深圳區域的核心資產之一，據此前世茂股份披露的2022年財報數據，深圳龍崗大運項目用地面積為31萬平方米，項目總建筑面積167萬平方米，在建建筑面積81萬平方米，項目總投資額達504億元。

封面圖片來源：每日經濟新聞資料圖