國務院：地方政府要負起房地產調控的責任

每經編輯 劉小英

今日上午，國務院新聞辦舉行吹風會，請《政府工作報告》起草組成員、國務院研究室副主任韓文秀解讀《政府工作報告》修訂情況，并答記者問。

香港商報記者問，在《政府工作報告》初稿的時候對房地產調控方面的內容不是太多，總理記者會也沒有涉及房地產調控方面，房地產稅今年也沒有提請審議，這次報告修訂只補充了兩句，是否意味著政府對房地產市場調控方面的考慮有所變化？如何看待現在熱點城市房價繼續大漲的勢頭？

韓文秀說，在房地產調控方面，黨中央、國務院一直高度重視，主要有幾個方面需要強調：一是要落實地方政府的主體責任；二是要實行分類調控、因城施策，因為不同地方房地產市場發展的情況差異還是很大的，從庫存和房價來講，經常會出現“冰火兩重天”的情況，有些地方價格飛漲，有些地方多年低迷；有些城市特別是三四線城市，庫存很大，需要幾年甚至更長的時間才能消化掉。但是也有一些城市，特別是一些熱點城市現在別說庫存了，甚至存在排隊購房現象。所以要分類調控、因城施策，強調地方政府特別是城市政府要切實負起這個責任。

以下是韓文秀回答全文：

相對來說，在房地產這塊修改的還是不少的，剛才我已經講了，包括遏制熱點城市房價過快上漲、建立購租并舉的住房制度等等，這些都是回應了代表、委員提出的意見。房地產市場確實很重要，它既關系到發展，也關系到民生。

在房地產調控方面，黨中央、國務院一直高度重視，主要有幾個方面需要強調：一是要落實地方政府的主體責任;二是要實行分類調控、因城施策，因為不同地方房地產市場發展的情況差異還是很大的，從庫存和房價來講，經常會出現“冰火兩重天”的情況，有些地方價格飛漲，有些地方多年低迷;有些城市特別是三四線城市，庫存很大，需要幾年甚至更長的時間才能消化掉。但是也有一些城市，特別是一些熱點城市現在別說庫存了，甚至存在排隊購房現象。所以要分類調控、因城施策，強調地方政府特別是城市政府要切實負起這個責任。

在這方面就需要處理好去庫存和穩房價之間的關系，在供給側結構性改革任務當中，也就是“三去一降一補”當中有去庫存這樣一個重要的任務，這個任務在去年已經取得了初步的成效，在今年還需要繼續推進，努力取得更大的效果。與此同時，每一個城市要根據自己的情況，房價上漲比較多、上漲壓力大的城市要切實擔負起防止房價過快上漲的責任，包括要增加土地的供應，采取適當的金融、財稅方面的調控措施，對中介、市場交易進行有效的監管，等等。總而言之，既要去庫存，也要穩房價，這是總的要求。

在加強短期調控的同時，也要抓緊建立健全房地產市場平穩健康發展的長效機制，這些長效機制也包括財稅、金融、土地等方面的制度安排。