中國(guó)綠色建筑接近國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn) 葛洲壩地產(chǎn)成立明星專家委員會(huì)

文/楊涵茗

中國(guó)工程院院士劉加平、中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)董事長(zhǎng)何金鋼、中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)王清勤、中國(guó)綠色建筑委員會(huì)主任王有為、清華大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)莊惟敏、中國(guó)建筑科學(xué)研究院專業(yè)總工程師徐偉、北京市室內(nèi)空氣質(zhì)量評(píng)價(jià)與控制重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室主任張寅平、清華大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)助理林波榮、世界綠色建筑委員會(huì)主席戴禮翔、德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)（DGNB）主席亞歷山大·魯?shù)婪颉⒅袊?guó)葛洲壩地產(chǎn)總工程師焦家海。

沒(méi)有人想到，這樣一個(gè)學(xué)術(shù)明星級(jí)的豪華陣容，居然是一家房地產(chǎn)5G科技專家委員會(huì)的陣容。遵循標(biāo)準(zhǔn)苛刻的德國(guó)DGNB體系，開發(fā)綠色地產(chǎn)的葛洲壩地產(chǎn)正致力讓葛洲壩地產(chǎn)5G科技體系落地，未來(lái)葛洲壩地產(chǎn)還將與德國(guó)DGNB體系深入合作編纂推出“中國(guó)版DGNB”。

同時(shí)葛洲壩地產(chǎn)還將積極投身到綠色可持續(xù)建筑的標(biāo)準(zhǔn)制定中去，參編國(guó)家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定，為綠色地產(chǎn)的發(fā)展而持續(xù)助力。對(duì)中國(guó)的綠色地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)5G科技專家委員會(huì)有可能會(huì)進(jìn)一步推高整個(gè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，讓這個(gè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)全面和世界最高水平接軌。

緣起：豐富積累助葛洲壩地產(chǎn)自建5G科技住宅體系

《人民日?qǐng)?bào)》刊發(fā)文章《讓建筑有思維有智慧有溫度——記葛洲壩地產(chǎn)打造綠色“5G科技”戰(zhàn)略體系》一文中提及，中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)5G科技，就是要踐行央企“綠色、科技、健康、可持續(xù)發(fā)展”的社會(huì)責(zé)任。

中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)董事長(zhǎng)何金鋼表示，葛洲壩地產(chǎn)人沉淀了幾十年的國(guó)匠智慧、胸懷和精神，在房地產(chǎn)行業(yè)強(qiáng)者恒強(qiáng)的分化時(shí)代，在以戰(zhàn)略為王的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，用5G科技戰(zhàn)略將現(xiàn)代科技和樂(lè)居生活相結(jié)合，建“有思維有智慧有溫度”的建筑，用綠色守護(hù)居住健康，用德系鑄造產(chǎn)品質(zhì)量，用集成增強(qiáng)建筑功能，用智慧互聯(lián)社區(qū)生活，用服務(wù)增值快捷配套，真正為客戶創(chuàng)造一生之宅。

資料顯示，2010年8月，葛洲壩地產(chǎn)拿下朝陽(yáng)區(qū)西大望路地塊，完成進(jìn)京落子。而后的2011年，葛洲壩地產(chǎn)拿下舊宮地塊開發(fā)了后來(lái)的紫郡府。數(shù)年來(lái)，葛洲壩地產(chǎn)一直積極地與其他房企合作，從與綠城合作京杭廣場(chǎng)，到與中國(guó)金茂合作的金茂逸墅，再到與龍湖合作西宸原著等。

在多次的合作后葛洲壩地產(chǎn)積累了廣泛的經(jīng)驗(yàn)，博采眾家之長(zhǎng)、厚積薄發(fā)，直到2015年10月，葛洲壩地產(chǎn)獲得獨(dú)立操盤絕佳時(shí)機(jī)。在力挫眾多行業(yè)高手后，葛洲壩地產(chǎn)斬獲豐臺(tái)樊家村地塊，正式進(jìn)軍北京金字塔尖類住宅開發(fā)。時(shí)隔一年，正式推出了5G科技作為這家央企單飛獨(dú)立操盤的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

與其他企業(yè)摸著石頭過(guò)河邊開發(fā)邊總結(jié)不一樣，在積累了豐富的高端開發(fā)經(jīng)驗(yàn)之后，在項(xiàng)目建設(shè)之初就有了一套完整系統(tǒng)的開發(fā)體系，而不是由項(xiàng)目本身來(lái)決定產(chǎn)品定位，而是有計(jì)劃有系統(tǒng)地進(jìn)行開發(fā)。

這與其他企業(yè)被迫于市場(chǎng)變化而打造的產(chǎn)品體系不同，葛洲壩地產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)品的誕生就被注入綠色科技住宅的強(qiáng)大基因，正如何金鋼在5G科技發(fā)布會(huì)上所言，我們是站在巨人的肩膀上。

葛洲壩地產(chǎn)所倡導(dǎo)的5G科技體系作為產(chǎn)品戰(zhàn)略，主要包括綠色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工業(yè)集成（GATHER）、智慧互聯(lián)（GRASP）、服務(wù)增值（GAIN）五大子系統(tǒng)，全面涵蓋行業(yè)內(nèi)110余項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)，對(duì)國(guó)家政策、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市更新、消費(fèi)升級(jí)進(jìn)行主動(dòng)前瞻布局。

中國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)將接近全球最苛刻

與市場(chǎng)一些拼裝科技住宅項(xiàng)目不一樣，葛洲壩地產(chǎn)從開始之初就強(qiáng)調(diào)房子的系統(tǒng)性和可持續(xù)性，遵循德國(guó)DGNB體系，而DGNB標(biāo)準(zhǔn)以其從選址、圖紙、設(shè)計(jì)、選材、施工、交付、使用以及到最后拆除的全系統(tǒng)和可持續(xù)性為特點(diǎn)，對(duì)于一個(gè)房子的生老病死實(shí)行嚴(yán)格的德系精工標(biāo)準(zhǔn)化操作。

目前世界上主要包括美國(guó)LEED、英國(guó)BRE、德國(guó)DGNB以及中國(guó)的綠建三星幾大綠色建筑認(rèn)證體系，而德國(guó)DGNB以其最為苛刻的考核標(biāo)準(zhǔn)而讓很多建筑方開發(fā)商望而卻步。德國(guó)DGNB有三個(gè)特點(diǎn)，第一個(gè)就是強(qiáng)調(diào)全流程，不僅僅是針對(duì)建筑建好以后測(cè)指標(biāo)，從建筑開始建到最后拆除，涵蓋整個(gè)流程的標(biāo)準(zhǔn)，是整個(gè)建筑從有到無(wú)的體系化標(biāo)準(zhǔn)。第二點(diǎn)是可持續(xù)，全面的權(quán)衡建筑的健康、綠色、經(jīng)濟(jì)等指標(biāo)。第三個(gè)，就是嚴(yán)苛，對(duì)數(shù)據(jù)、材料、全流程、體系化等方面要求既均衡又嚴(yán)苛。

德國(guó)DGNB標(biāo)準(zhǔn)和葛洲壩地產(chǎn)的綠色建筑理念高度契合。中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)5G科技專家委員會(huì)首席科學(xué)家、中國(guó)工程院院士劉加平就認(rèn)為，綠色建筑設(shè)計(jì)的核心首先是要做出綠色建筑的方案，主創(chuàng)建筑師必須擁有綠色建筑的修養(yǎng)。在項(xiàng)目策劃階段綠色的構(gòu)想必須首先要在方案設(shè)計(jì)階段首先要實(shí)現(xiàn)。然后實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)材、節(jié)電等的設(shè)計(jì)，建筑能耗，特別是建筑運(yùn)行能耗，運(yùn)行能耗是建筑能耗的主要構(gòu)成部分，它和地域、氣候、輻射、建筑的類型、平面、空間、構(gòu)造，以及建筑用能系統(tǒng)的設(shè)備選型和設(shè)備效率密切相關(guān)。

要節(jié)約耕地，城市建筑中間，就是要盡可能地減少硬化的下墊面，保持地表的植物生態(tài)系統(tǒng)，建筑師、規(guī)劃師、景觀設(shè)計(jì)師都必須有這個(gè)理念。

至于建筑節(jié)材設(shè)計(jì)，要求建筑師在構(gòu)造設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)里頭盡可能就地取材，而且能夠選用循環(huán)使用的材料，盡可能減少化學(xué)合成材料的使用，“十三五”期間國(guó)家鼓勵(lì)使用鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、竹子結(jié)構(gòu)，這種是可以循環(huán)使用的，國(guó)外很多建筑證明用鋼結(jié)構(gòu)做的住宅、辦公樓，技術(shù)上均與葛洲壩地產(chǎn)的5G科技提倡的精工制造不謀而合，這在境外發(fā)達(dá)國(guó)家已有先例。

至于節(jié)水的設(shè)計(jì)，要使用高效的污水回用系統(tǒng)，選取安裝節(jié)水型器具，這都是節(jié)水的核心內(nèi)容，如果在條件合適的情況下，采用雨水收集凈化系統(tǒng)。

葛洲壩地產(chǎn)5G科技專家委員會(huì)主任委員、中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)王清勤更進(jìn)一步提出了健康建筑的理念。他認(rèn)為，建筑也可以給人帶來(lái)身心健康，因?yàn)榻ㄖ且粋€(gè)可控的小的環(huán)境，在這個(gè)小的環(huán)境之內(nèi)即使是大環(huán)境可能不那么盡如人意，但是室內(nèi)空氣的品質(zhì)、溫度、濕度、水等等是可控的，也可以說(shuō)在建筑內(nèi)部創(chuàng)造一個(gè)比較健康的室內(nèi)環(huán)境。所以說(shuō)從生活質(zhì)量層面健康建筑是人們追求健康生活的需求。

他認(rèn)為，健康建筑不僅僅限于建筑本身的一些指標(biāo)，還融合了醫(yī)學(xué)、心理學(xué)、人體工程學(xué)、食品營(yíng)養(yǎng)學(xué)多學(xué)科交叉的融合。標(biāo)準(zhǔn)要高于綠色建筑。要圍繞健康集成多學(xué)科的指標(biāo)。

葛洲壩地產(chǎn)科技信息部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這次5G科技專家委員會(huì)的成立只是葛洲壩地產(chǎn)5G科技體系落地的重要一環(huán)，未來(lái)葛洲壩地產(chǎn)還將與德國(guó)DGNB體系深入合作編纂推出“中國(guó)版DGNB”。

同時(shí)葛洲壩地產(chǎn)還將積極投身到綠色可持續(xù)建筑的標(biāo)準(zhǔn)制定中去，參編國(guó)家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定，為綠色地產(chǎn)的發(fā)展而持續(xù)助力。

如果葛洲壩地產(chǎn)的計(jì)劃最終得到實(shí)施，那么中國(guó)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)有機(jī)會(huì)向全球最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步邁進(jìn)。