暗中“救市”恐非個(gè)案

自廣西南寧公開(kāi)推出一系列措施、打響“救市”第一槍以來(lái)，不斷有城市加入“救市”行列。據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道稱，5月7日江蘇常州天寧區(qū)召集開(kāi)發(fā)商會(huì)議，搜集開(kāi)發(fā)商意見(jiàn)，醞釀具體救市政策。上述會(huì)議中，有關(guān)部門工作人員提到，針對(duì)目前常州高庫(kù)存的現(xiàn)狀，計(jì)劃停建安置房，轉(zhuǎn)而向拆遷戶補(bǔ)貼購(gòu)房款，鼓勵(lì)居民購(gòu)買商品房。希望各房企項(xiàng)目樓盤可以提供部分定向房源用于拆遷戶申請(qǐng)購(gòu)買，并給予一定優(yōu)惠。

盡管并未公布具體的優(yōu)惠細(xì)節(jié)，但對(duì)于市場(chǎng)供應(yīng)嚴(yán)重過(guò)剩、被稱為“鬼城”的常州來(lái)說(shuō)，“救市”似乎已成為政府部門明確發(fā)出的信號(hào)。

至此，全國(guó)已有6個(gè)城市傳出有調(diào)整樓市政策的意向，甚至正式發(fā)布了相關(guān)文件。除常州外，江蘇無(wú)錫、天津?yàn)I海新區(qū)、廣西南寧、安徽銅陵和浙江寧波均在此前傳出“救市”的消息。

值得注意的是，被稱作首個(gè)“裸奔救市”的安徽銅陵，已悄然將相關(guān)文件《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》從網(wǎng)站上撤下。銅陵市政府部門的相關(guān)人士向中國(guó)證券報(bào)記者表示，尚不清楚撤除的原因，但文件已經(jīng)下發(fā)，有關(guān)職能部門已在執(zhí)行。

中國(guó)證券報(bào)記者還了解到，此前曾廣為流傳、并引起市場(chǎng)關(guān)注的福建版救市政策“閩十條”，雖未以紅頭文件的形式發(fā)布，但當(dāng)?shù)卣块T已將其視為窗口指導(dǎo)文件，其措施也正在執(zhí)行中。

“除了明確發(fā)文或表態(tài)之外，還有不少城市的在暗中悄悄救市。”福建省房地產(chǎn)界一位資深人士表示，早在今年3月，福建部分城市的政府部門就已知會(huì)開(kāi)發(fā)商，強(qiáng)調(diào)政策松綁的可能。

接受記者采訪的專家也表示，公開(kāi)救市的城市只是“冰山一角”，某些條款尺度可能較大，不便公開(kāi)發(fā)文。以北京周邊的燕郊為例，該地區(qū)實(shí)施限購(gòu)政策已久，但購(gòu)房者仍然能夠以萬(wàn)元左右的代價(jià)獲取購(gòu)房資格，這在當(dāng)?shù)匾咽?ldquo;公開(kāi)的秘密”。