私募：60日線有強支撐 繼續看空地產

每經編輯｜每經記者 朱秀偉 韓海龍    

每經記者 朱秀偉 韓海龍

昨日（3月4日）地產股大跌拖累滬指下挫后，投資者最關心的問題是：一輪突如其來的房地產調控是否將導致此輪反彈終結？此前的領頭羊金融股能否重新引領A股崛起？

對此，《每日經濟新聞》記者（以下簡稱NBD）與龍騰資產董事長吳險峰、海潤達資本總裁仇天鏑和杭州游資章先生展開了對話。

下調空間或不大

NBD：有人認為超預期的新“國五條”調控細則導致A股大跌，那么投資者是否在擔憂地產調控將影響經濟復蘇？

吳險峰：從資產配置角度看，房地產市場繼續壓縮，有利于資金流向資本市場。但現在的問題是，市場擔心房地產市場會低迷較長時間，由于房地產及其相關產業在整個經濟中權重較高，因此市場短期容易出現負面解讀。

仇天鏑：此次調控自然會對經濟復蘇有一定影響，目前經濟仍處在結構性轉型中，因此類似擔憂在近幾年中一直有體現。

章先生：投資者更擔心這是新一輪調控的開始，經濟本來就處于弱復蘇狀態，新政可能有影響復蘇進程。

NBD：從技術角度看，A股放量大跌，是否意味著后市將不樂觀？半年線或年線處是否有強支撐？

吳險峰：地產調控從資產配置角度而言，或意味著有更多資金會流入股市，個人認為A股回調空間不會太大。但這個判斷能否成立要取決于經濟復蘇力度。假設管理層為加快結構調整，寧愿犧牲經濟增長也要把房地產給壓下來，那經濟增速或出現階段性的下滑。

章先生：放量暴跌意味者中長線投資人離場，后市調整無論從時間還是空間來看都會比較大，半年線和年線或許有支撐，但或也只是下跌中繼。

仇天鏑：政策面確實不樂觀，我們暫時找不到上漲理由；從技術面看，60日線、半年線或年線都會有強勁支持。

繼續回避地產股

NBD：此次下跌除地產、建材都直接受調控影響的板塊，前期強勢的銀行板塊亦現重挫，那么銀行等金融股是否被錯殺了？

吳險峰：假設房地產市場50%都是投資、投機性資金，把這部分資金移走后，房地產市場就可能出現蕭條，那么銀行資產也將受影響。同時，如果金融、地產兩大領域都出現向下趨勢，相應的券商、保險行業也好不了。但從我們觀察到的一些券商報告來看，認為地產市場投資、投機性資金只占15%，因為經過兩年多的限購以及各種調控，很大一部分投資、投機需求已得到抑制。假設上述數據可信，那么新的調控對房地產市場整體影響并不致命。

章先生：銀行、地產不分家，銀行肯定也會受到新政牽連。至于是否被錯殺，我覺得不如先討論下之前銀行股是不是錯漲了。

NBD：不少地產股從高點下跌至今，跌幅已逾30%，此后地產股下跌空間還有多大？

吳險峰：我覺得可能就是以分化為主，因為地產行業還沒到夕陽產業的程度，還具有部分的金融屬性。

仇天鏑：最近地產股下跌較多，短期看估值不高，但動態來看，新“國五條”調控細則對地產板塊個股影響到底有多大還需時間來證明，因此先回避比較好。