溫州樓市出現(xiàn)"雙下降" 投機炒房現(xiàn)象得到遏制

新華網(wǎng)杭州2月24日電（記者岳德亮）浙江省溫州市物價局監(jiān)測預警分局的監(jiān)測顯示，2012年溫州市住宅交易價格明顯下降，投機炒房現(xiàn)象得到遏制。

數(shù)據(jù)顯示：溫州市新建商品住宅價格指數(shù)和成交均價雙雙下降。2012年新建商品住宅銷售價格同比下降14．3％，降幅從1月份擴大到8月份，9月份開始同比降幅逐步收窄；新建商品住宅成交均價25886元／平方米，同比下降24％。

“初步測算，2012年溫州市區(qū)房價收入比在15倍左右，與2010年、2011年的18倍和16倍相比，呈現(xiàn)穩(wěn)步下降的態(tài)勢。”溫州市物價局監(jiān)測預警分局相關(guān)分析人士表示，房價合理回歸還任重道遠，參照國內(nèi)其他城市的標準以及溫州的實際情況，溫州市房價收入比在10－12倍是比較合理的。

2012年，溫州房地產(chǎn)市場投機炒房現(xiàn)象得到遏制。溫州市物價局監(jiān)測預警分局的監(jiān)測分析報告稱，居民市場預期心理趨于理性，尤其是前幾年較為流行的通過民間協(xié)議、第三方公證的二手期房交易在溫州市近乎絕跡，市場交易主力恢復為剛性和改善型住房需求群體。