億城股份北京樓盤銷售受阻

每經(jīng)記者  葉書利  發(fā)自北京

　　業(yè)務(wù)高度依賴北京市場的億城股份（000616，SZ），受北京樓市限購的沖擊，主力樓盤億城西山公館銷售慘淡，導(dǎo)致整體銷售不佳。目前，擺在億城股份面前的只有一條路，旗下三大樓盤全力出擊第四季度，以沖擊年度業(yè)績。

    億城股份旗下的旗艦樓盤億城西山公館，因銷售許可證導(dǎo)致延期開盤近一年后，于今年6月底開盤。

    然而，根據(jù)公司與中關(guān)村軟件園達(dá)成的協(xié)議，銷售前三個月，億城西山公館項(xiàng)目的銷售對象只面向中關(guān)村軟件園內(nèi)企業(yè)員工。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，因?yàn)槟壳皟|城西山公館的銷售對象處于被綁定狀態(tài)，而非正常化狀態(tài)。因此，目前該樓盤在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)期房預(yù)售欄內(nèi)沒有進(jìn)行相關(guān)登記的信息公開。

    據(jù)中郵證券對此所作的一份研究報告，今年億城西山公館計(jì)劃銷售15億元，計(jì)劃簽約率近58%。然而，億城西山公館手中積累的潛在客戶量只有30%。如欲完成計(jì)劃簽約率，余下近30%的客戶，需要在第四季度去挖掘。不過，由于億城股份的主力大盤億城西山公館到今年6月底才開盤，導(dǎo)致億城股份上半年的銷售業(yè)績極其慘淡。

    億城股份上半年財(cái)報顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售額僅約4.6億元。該銷售額僅為中郵證券對億城股份全年銷售額預(yù)測值的近一成。因此億城股份的銷售壓力集中于下半年。

    億城股份上半年財(cái)報指出，下半年公司的營銷工作重點(diǎn)是北京的億城西山公館和燕西華府，以及天津的億城堂庭。且自評：“這三個項(xiàng)目可售資源豐富，其銷售進(jìn)展將對公司業(yè)績有較大影響。”然而，除億城西山公館開盤后未取得預(yù)期中的成績外，目前燕西華府和億城堂庭仍未開盤。

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