北京一樓盤5年漲價近4倍

每經記者  葉書利  發自北京

    國家欲對定價過高的樓盤進行增值稅清算的當下，北京東五環邊上的樓盤北京新天地5年內漲價近4倍，且時下還逆勢漲價。目前，該樓盤定價明顯高于周邊同等樓盤的表現引人關注。

    《每日經濟新聞》記者以買方身份致電該樓盤售樓處得知，在年初，該樓盤精裝修的房屋，均價在25500元/平方米，不過3月后，已提價了近1000元/平方米。“目前精裝修樓盤的對外標價為29800元/平方米，打完折后均價為26500元/平方米。”一位男性銷售員介紹。

    該小區一位業主得知自己的小區均價已高至26500元/平方米時，不禁感嘆：“這么快簡直像坐直升機，都快奔3萬元了。”他向記者表示，自己2009年6月在該小區以10500元/平方米的單價，購買了一套一室一廳一廚，建筑面積近70平方米的房屋。近2年過去了，房價快漲了1.5倍多。

    該樓盤于2006年8月第一批房源上市時，銷售均價還停留在5500元/平方米，時至今日，僅不到5年時間，目前的房價已達當時的近4倍。與此形成對比的是，與該樓盤同區域的名企遠洋旗下的遠洋一方，3月7日，均價由之前的25000元/平方米，通過打折的方式，直降4000元/平方米至均價21000元/平方米。此前，同區域北京新天地與遠洋一方的均價在25000元/平方米左右，但通過近日的一漲一跌，均價差距被拉大到5500元/平方米。與該樓盤同區域的CROSS朗廷，自去年4月后，銷售均價保持在24000元/平方米。

    業內人士表示，“新國八條”要求對定價過高的樓盤進行重點增值稅清算。定價過高，主要有兩個指標，首先樓盤定價明顯高于周邊同類樓盤；其次就是房價漲勢過快，導致利潤高企的暴利盤。

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