從8000塊錢發(fā)家，身家曾達215億元，地產(chǎn)大佬黃紅云痛失控股權(quán)

每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜何小桃 陳夢妤    

黃紅云最終還是失去了這條“命”。

9月22日晚間，金科股份發(fā)布公告，管理人北京市金杜律師事務(wù)所上海分所?與?立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙人）重慶分所?，已于近日將重整轉(zhuǎn)增股票由管理人證券賬戶，分別過戶至全體重整投資人指定主體證券賬戶。

注：全體重整投資人，是指上海品器聯(lián)合體（牽頭方）、中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司、四川發(fā)展證券投資基金管理有限公司等3家產(chǎn)業(yè)投資人，以及深圳市前海久銀投資基金管理有限公司、天津啟重圣源企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）、深圳市信庭五號投資合伙企業(yè)（有限合伙）等25家財務(wù)投資人。

金科股份重整產(chǎn)業(yè)投資人上海品器聯(lián)合體指定其實際控制的京渝星筑（青島）企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（下稱京渝星筑）、京渝星璨（青島）企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（下稱京渝星璨）接受劃轉(zhuǎn)共計9.93億股轉(zhuǎn)增股票，占公司總股本的9.34%，成為公司第一大股東。

由此，黃紅云及重慶市金科投資控股（集團）有限責(zé)任公司（下稱金科控股）退出金科股份的實控人及控股股東地位。

曾經(jīng)高喊“金科就是我的生命”的第一代地產(chǎn)大腕黃紅云，如今不得不黯然離場。

金科股份官網(wǎng)截圖

從8000塊錢勵志發(fā)家

黃紅云的崛起之路，充滿了勵志色彩。

公開資料顯示，1984年，20歲的黃紅云從家鄉(xiāng)涪陵區(qū)義和鎮(zhèn)，來到涪陵城區(qū)的一家建筑公司當(dāng)學(xué)徒。

當(dāng)時的黃紅云，在建筑工地上“拜師學(xué)藝”，每天拿著5毛錢的報酬。為了弄懂工程上的問題，黃紅云經(jīng)常借來建筑書籍苦讀，邊學(xué)習(xí)理論知識，邊在工地上實踐。4年后，黃紅云成為這家建筑公司的工程處處長。

此時，他已經(jīng)攢下了近8000塊錢，而這便成了他創(chuàng)業(yè)的資本。

拿著這些錢，黃紅云跟朋友合作開始接手一些小工程，5年時間過去，他將8000元滾到了20余萬元。

有了人生的“第一桶金”，黃紅云做了一個大膽的決定——1998年，他自涪陵西進重慶，在江北租下一間房，成立了金科集團，投身房地產(chǎn)開發(fā)。

每日經(jīng)濟新聞資料圖

彼時，重慶房地產(chǎn)市場競爭激烈，黃紅云卻看中了無人問津的五黃路片區(qū)，與合伙人投入近3000萬元打造金科花園。黃紅云曾在接受媒體采訪時就表示：“這是我平生最大的一次‘賭博’。”

這一次“賭博”讓黃紅云大獲全勝。在1998年福利分房制度終結(jié)的大背景下，受黃花園大橋通車、城市大擴張等利好因素影響，江北區(qū)一夜之間成為“重慶向北”的城市擴張主戰(zhàn)場，金科花園的價值暴增，金科集團也因此一戰(zhàn)成名。

此后，金科集團相繼打造了金砂水岸、天籟城等高檔小區(qū)，逐漸躋身重慶房企?“六朵金花”?行列。

2011年，金科集團借殼ST東源上市，黃紅云家族持股比例高達48.27%。彼時，黃紅云夫婦身價80億元，僅次于龍湖集團吳亞軍夫婦，位列重慶富豪榜第二。

此后，金科股份銷售額快速從百億元飆升至2020年巔峰時的2000億元，黃紅云的身家更是一度突破215億元，在《胡潤百富榜》排名第241位。

爭奪控制權(quán)

上市之后，黃紅云想講更大的故事。

2014年，黃紅云宣布“新地產(chǎn)+新能源”雙主業(yè)戰(zhàn)略，豪言3年投資500億元進軍新疆風(fēng)電項目。金科股份的股價也隨之從不足1元暴漲至5元，黃氏家族借機套現(xiàn)，包括黃紅云本人、前妻陶虹遐、弟弟黃一峰等在內(nèi)，累計減持套現(xiàn)超40億元。

然而2016年8月，黃紅云突然宣布辭去金科股份董事長職位，但并未明確其辭職的原因。

不過，就在其辭職的次月，金科股份陷入了曠日持久的控股權(quán)之爭。彼時，金科股份實施定向增發(fā)進行融資擴股，孫宏斌的融創(chuàng)中國旗下天津聚金認購了10.2億股中的9.07億股，占發(fā)行后總股本的16.96%。

此后，融創(chuàng)系持續(xù)增持至29.35%，與黃紅云家族30.02%的持股僅差0.67%，一旦孫宏斌再進一步，金科股份便可能易主。

2016年10月，金科股份緊急修改公司章程，要求董事會中職工代表占比不低于1/5，為后續(xù)控制董事會鋪路。同時，黃紅云緊急與前妻陶虹遐、女兒黃斯詩締結(jié)一致行動人協(xié)議，以0.0002%的微弱優(yōu)勢保住控制權(quán)。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，2017年4月6日，金科召開4月生產(chǎn)經(jīng)營計劃大會，黃紅云在發(fā)表內(nèi)部講話時直言“對公司未來充滿信心，并將一如既往地大力支持公司發(fā)展，他個人不會放棄公司控制權(quán)”，并強調(diào)“金科就是我的生命”。

眼見“奪權(quán)”無望的融創(chuàng)中國，于2020年4月開始減持金科股份，接盤方為彼時的“家居大王”車建興旗下廣東弘敏。

為坐穩(wěn)金科股份實控人之位，黃紅云后續(xù)不斷更換一致行動人。如2021年7月，黃紅云與前妻陶虹遐矛盾爆發(fā)，后者要求解除一致行動人關(guān)系，黃紅云拉來紅星家具集團、廣東弘敏等簽訂《一致行動人協(xié)議》，該協(xié)議有效期為3年。

后續(xù)的事眾所周知，紅星系、金科股份先后陷入現(xiàn)金流之困，隨著2023年4月廣東弘敏將持有的金科股份進行司法拍賣，車建興與黃紅云的3年“同盟”解體，而金科股份也在2024年2月正式向法院申請重整。

而由于當(dāng)時金科股份面臨的內(nèi)部形勢嚴峻，黃紅云不再堅持大股東的控制權(quán)。

在2023年5月的投資者調(diào)研會上，黃紅云就慷慨陳詞：金科集團是他一手創(chuàng)立的，將不遺余力協(xié)調(diào)各類資源來幫助其發(fā)展，支持公司盡快走出困境，不管是引進國資戰(zhàn)投成為大股東及重要股東，還是債務(wù)重組重整，任何有利于化解流動性困境的工作都會全力支持。

但在距離其與車建興的協(xié)議到期前3個月，黃紅云又換了一致行動人。

2024年10月7日，金科股份公告稱，金科控股、黃紅云與紅星家具集團經(jīng)友好協(xié)商相關(guān)方?jīng)Q定終止一致行動人關(guān)系；同日，控股股東金科控股、實際控制人黃紅云與東方銀原達成一致行動人協(xié)議。東方銀原實控人馮果，系知名投資人馮彪（東方資本創(chuàng)始合伙人）之子。

從車建興到馮果，在業(yè)內(nèi)看來，黃紅云不斷引入新的一致行動人，目的就是要坐穩(wěn)實際控制人的地位。

需要注意的是，金科股份重整人上海品器聯(lián)合體也曾被質(zhì)疑與黃紅云淵源頗深，債權(quán)人擔(dān)心重整之后，原實控人位置穩(wěn)如泰山。

針對上海品器被描述為金科股份原實控人的“白手套”，CEO李根在金科股份2024年度業(yè)績會上就明確予以否認：“上海品器聯(lián)合體與公司原實控人之間沒有任何關(guān)聯(lián)，不存在資金拆借、股票代持以及表決權(quán)委托等任何協(xié)議安排或者隱名交易方式。”

失去控制權(quán)

根據(jù)公告，金科股份將于近期啟動董事會的換屆改選工作，根據(jù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議約定，上海品器聯(lián)合體（或其指定股份登記主體）有權(quán)提名7名董事人選（含獨立董事）。

如前述董事當(dāng)選，董事會改選完成后，金科股份控股股東將由金科控股變?yōu)榫┯逍侵途┯逍氰病?/span>

根據(jù)9月15日的公告，2025年9月11日，在完成資本公積轉(zhuǎn)增股本后，金科股份總股本由53.39億股增加至106.34億股。在此過程中，控股股東金科控股、實際控制人黃紅云及其一致行動人財聚投資、東方銀原持有公司股份比例均被動稀釋。

具體來看，金科控股持股比例由4.55%降至2.28%，黃紅云持股比例由8.78%降至4.41%，財聚投資持股比例由0.87%降至0.44%，東方銀原持股比例由0.31%降至0.15%。

據(jù)此，黃紅云及其一致行動人累計持股比例由14.51%下降至7.28%。

而根據(jù)京渝星筑和京渝星璨最新出具的說明，兩家合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人均為上海品器，且無任何人可單獨控制上海品器，公司實際控制人由黃紅云變更為無實際控制人。

也即，上海品器取代黃紅云，成為金科股份的實際控制方。

根據(jù)重整計劃約定，待完成信托計劃設(shè)立、現(xiàn)金償債資源兌付（預(yù)留）、股份轉(zhuǎn)增登記等事項后，金科股份重整計劃將正式執(zhí)行完畢。

最新情況顯示，管理人已將30億股轉(zhuǎn)增股票由管理人證券賬戶過戶至全體重整投資人指定主體證券賬戶；在此之前，管理人已經(jīng)選定中信信托及中國工商銀行重慶市分行分別為企業(yè)破產(chǎn)服務(wù)信托的受托人和保管銀行。

后續(xù)，待完成信托計劃設(shè)立、現(xiàn)金償債資源兌付（預(yù)留）事項后，金科股份重整計劃將正式執(zhí)行完畢。

如今，一切即將塵埃落定，這位叱咤一時的地產(chǎn)大腕，也不得不交出金科股份的控制權(quán)，落寞退場。

（免責(zé)聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。）

記者|陳利

編輯|何小桃?陳夢妤 杜恒峰

校對|段煉

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