每經(jīng)記者｜李蕾    每經(jīng)編輯｜肖芮冬    

《每日經(jīng)濟新聞》獲悉，公募REITs市場迎來標志性突破，首單外資消費REITs正式獲批。

華夏凱德商業(yè)REIT于近日獲得上交所無異議函，并于8月27日取得了證監(jiān)會準予注冊的批復，準予募集的基金總份額為4億份。基金主要原始權益人及運營管理機構凱德投資，管理人為華夏基金。

據(jù)悉，華夏凱德商業(yè)REIT首批納入兩個資產(chǎn)，分別是位于廣州的凱德廣場·云尚和位于長沙的凱德廣場·雨花亭，總建筑面積達到16.84萬平方米，截至2025年3月31日的整體出租率約為96%。

作為戰(zhàn)略投資者，凱德投資、凱德中國信托和凱德發(fā)展將共同持有華夏凱德商業(yè)REIT至少20%的份額。作為發(fā)起人及運營管理機構，凱德投資將在華夏凱德商業(yè)REIT上市后繼續(xù)負責凱德廣場·云尚和凱德廣場·雨花亭的運營。