杭州公積金個人賬戶可直付購房首付款；旭輝百億元公司債重組方案出爐 | 房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年6月18日 星期三 | 

NO.1 杭州住房公積金個人賬戶可直付購房首付款

6月17日，浙江省直公積金中心提取住房公積金直付購房首付款已正式上線。在杭州市區(qū)購買新建商品房或二手房，都可用公積金個人賬戶余額直付首付款。其中，購買杭州市區(qū)新建商品房可通過“浙里辦”線上辦理直付提取。同時，杭州市城投集團旗下安居寧巢攜手省直公積金管理中心，推出全省首個“省直公積金直付房租”服務，加大住房公積金對繳存人在租賃住房方面的支持力度。

點評：此舉極大便利購房者，減輕資金籌備壓力，提升購房支付靈活性。結合此前支持保障性住房提取公積金政策，進一步發(fā)揮公積金保障作用，體現(xiàn)對住房消費支持，助力緩解住房難題，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

NO.2 溫州購買二手住房可提取公積金支付首付款

6月17日，溫州市住房公積金管理中心推出新政：在溫繳存公積金者，于市行政區(qū)域內(nèi)買二手房時，購房人及其配偶、父母、子女可向購房地公積金管理機構申請?zhí)崛€人公積金賬戶余額付首付。申請人提取總額不超過首付款金額，若后續(xù)申請公積金貸款，提取總額與貸款額合計不超房價，提取以賬戶余額為準，按百元整取。

點評：該政策能有效減輕購房者資金壓力，激發(fā)二手房市場活力。允許購房人及其親屬提取，擴大受益群體，提升公積金使用效率，為繳存職工家庭剛性和改善性住房需求提供有力支持，促進房地產(chǎn)市場供需平衡。

NO.3 旭輝控股百億元公司債重組方案出爐

6月16日，據(jù)澎湃新聞報道，旭輝控股債券重組方案公布，6月27日至30日線上召開7只存續(xù)債（約100.61億元）債權人會議。重組方案含調(diào)整增信措施，提供債券購回（3月內(nèi)啟動，折價18%，不超2億元）、股票收益權（每100元換68股）、以資抵債（每100元換36份信托份額，涉北京、上海等項目）、一般債權（轉(zhuǎn)非債券債權，2034年兌付）等選項，未選擇全額留債展期9.5年，利率1%。

點評：該重組方案的多種選項兼顧不同債權人需求。留債展期降利息，債券購回、股票收益權、以資抵債等選項提供多元退出途徑，以資抵債選項的調(diào)整顯示誠意。這有助于緩解債務壓力，修復資本結構，為企業(yè)后續(xù)經(jīng)營和發(fā)展創(chuàng)造條件。

NO.4 時代中國債權人會議將于7月8日舉行

6月17日，時代中國控股公告境外債務重組進展。香港法院5月27日指令召開計劃債權人會議，以審議該計劃。會議定于2025年7月8日11時（香港時間）在盛德律師事務所舉行，可延期。計劃債權人可親身、授權代表或受委代表出席并投票，也可通過視像會議參與（不可投票），詳情及密碼提前至少兩個工作日提供。

點評：這是時代中國境外債務重組的關鍵節(jié)點。通過會議審議計劃，若順利通過，將對公司債務結構優(yōu)化、財務狀況改善意義重大，有助于公司緩解償債壓力，重回健康發(fā)展軌道，增強市場信心，推動業(yè)務持續(xù)穩(wěn)定開展。

NO.5 中交地產(chǎn)擬1元向控股股東轉(zhuǎn)讓房開業(yè)務

6月16日晚間，中交地產(chǎn)公告，擬以1元價格將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關資產(chǎn)及負債轉(zhuǎn)讓給控股股東地產(chǎn)集團。此舉旨在剝離房地產(chǎn)業(yè)務，聚焦物業(yè)服務、資產(chǎn)管理與運營等輕資產(chǎn)業(yè)務，實現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。公告稱，公司負債及資產(chǎn)負債率高，償債壓力大，交易有利于降負債、優(yōu)化結構、增強盈利能力。

點評：這旨在剝離中交地產(chǎn)的重資產(chǎn)、聚焦輕資產(chǎn)業(yè)務，契合行業(yè)轉(zhuǎn)型趨勢。公司高負債下，此舉可優(yōu)化資產(chǎn)結構、降低償債壓力、增強盈利能力，為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型奠定基礎，助力公司可持續(xù)發(fā)展。

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封面圖片來源：每經(jīng)原創(chuàng)