成都6宗宅地收金37.18億元：華添24700元/平方米拿下青羊地塊，創區域樓面價新高

每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

繼3月27日成都金融城三期H10地塊刷新成都樓面價新高后，成都青羊樓面價紀錄今日（3月28日）也被刷新。

在今日上午舉行的成都主城區6宗涉宅地塊出讓中，有3宗地塊溢價成交，3宗地塊底價成交。據中指研究院統計，6宗宅地共收金37.18億元。

來源：中指研究院

其中，位于青羊區西御河街道鼓樓北一街以西、梵音寺街東的約12.68畝地塊（編號QY01 (070102)：2025-012，以下簡稱青羊地塊），距離天府廣場直線距離僅1公里，在開拍前就備受關注，樓面起拍價19000元/平方米也是目前青羊區最高。公開信息顯示，以天府廣場為圓心的1公里范圍內，最近一次宅地出讓可追溯至2015年的恒大華置廣場用地。在2024年底，青羊地塊還進行了一次調規，容積率由2.5降至2.0。

在出讓現場，青羊地塊吸引了中國鐵建、招商蛇口、建發房產、華添、明信等多家企業參與競拍，最終由華添以總價約4.17億元、樓面價24700元/平方米、溢價率達30%競得，刷新了青羊區樓面價紀錄。

在當天的土拍中，位于金牛區金泉街道、青羊區蘇坡街道的約29畝地塊，由中旅以總價約5.93億元、樓面價16800元/平方米、溢價12.75%競得，溫江涌泉街道地塊則由嘉禾興以溢價率3.68%競得。

中指研究院成都公司總經理黃雪分析指出，成都核心區域優質地塊持續吸引企業爭奪，企業對于外圍區域市場繼續保持克制與冷靜，“5+2拼實力，新六區重研判”的投資邏輯進一步成型。  

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