每經(jīng)數(shù)讀 | 5月新政“陽(yáng)光普照”，3家千億房企誕生，TOP50上市房企銷售額環(huán)比回升

每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

5月新政“陽(yáng)光普照”，市場(chǎng)銷售環(huán)比開(kāi)始回升，表現(xiàn)僅次于3月。

2024年1-5月，TOP50上市房企合計(jì)銷售額12436.3億元，5月單月銷售額比4月（9686億元）微增1.4%。

3家千億房企誕生

據(jù)中指研究院，5月，3家房企累計(jì)銷售率先達(dá)到千億元：保利發(fā)展累計(jì)銷售1313億元、中海地產(chǎn)1017億元、萬(wàn)科1013.7億元，其中保利發(fā)展勢(shì)頭不減，單月銷售額仍達(dá)到353億元。

此外，綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地累計(jì)銷售超過(guò)900億元，招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、濱江集團(tuán)之間的差距均超過(guò)百億元。

值得注意的是，排名前14位的房企繼續(xù)保持原有排名，合景泰富上升4名、時(shí)代中國(guó)上升2名，融創(chuàng)、路勁、朗詩(shī)等下降2名，其余房企都小幅調(diào)整或者排名不變。

北上杭土地出讓金占比近半

5月一二線熱點(diǎn)城市仍有土地推出，但各地土地供應(yīng)明顯縮量。據(jù)中指研究院，全國(guó)300城土地供求處于2012年以來(lái)的低位，特別是二線城市土地成交下降明顯。

上海、北京、杭州等熱點(diǎn)城市土地出讓金仍是前三，合計(jì)出讓268億元，但熱度較4月有所下降。

TOP20城市土地出讓金合計(jì)582億元，但上海、北京、杭州已經(jīng)占據(jù)46%份額，其余17個(gè)城市出讓金均低于21億元。

土地成交面積保持增長(zhǎng)規(guī)模

5月，土地出讓面積TOP20城市合計(jì)出讓土地1384.4萬(wàn)平方米，環(huán)比微升，并且高于前4個(gè)月平均水平。

銷售熱度較高的西安市，5月土地成交面積排名第一，達(dá)到111.37萬(wàn)平方米；宿遷、淮安、合肥、杭州等長(zhǎng)三角城市成交繼續(xù)排名居前。從本月TOP20城市拿地房企情況來(lái)看，央企和國(guó)企繼續(xù)扮演著土地市場(chǎng)主導(dǎo)角色，同時(shí)，民營(yíng)企業(yè)也積極在重點(diǎn)深耕區(qū)域進(jìn)行土地儲(chǔ)備。

（數(shù)據(jù)源自中指研究院）

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖