華泰證券：地產(chǎn)去杠桿周期可能已經(jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)，本輪政策“組合拳”的邊際效果有望優(yōu)于此前數(shù)輪

每經(jīng)AI快訊，華泰證券研報(bào)認(rèn)為，首付比例下調(diào)對(duì)剩余8個(gè)首付比例仍高于全國(guó)最低限制的城市邊際影響更大，尤其是上海、北京。此外，公積金和房貸利率下調(diào)將一步引導(dǎo)整體融資成本下降。新增的保障性住房再貸款（包含此前的1000億元租賃住房貸款支持計(jì)劃）邊際有助于基礎(chǔ)貨幣擴(kuò)張和信貸周期企穩(wěn)。同時(shí)，鑒于政策決心較大，不排除政府在評(píng)估本輪“組合拳”的實(shí)際效果后，繼續(xù)調(diào)整政策力度，直到取得階段性成效。值得強(qiáng)調(diào)的是，目前地產(chǎn)市場(chǎng)更重要的“再平衡”力量，是市場(chǎng)自身供需和價(jià)格的調(diào)整、出清過(guò)程。鑒于目前地產(chǎn)去杠桿周期可能已經(jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)，本輪政策“組合拳”的邊際效果有望優(yōu)于此前數(shù)輪。