上市房企三張報表透露出行業“新三變”

每經AI快訊，截至4月2日，大部分上市房企已經披露2023年財報。理解頭部房企的利潤表、現金流量表及資產負債表這三張重要報表，對企業管理、行業發展以及投資者都至關重要。 參考上市房企披露的標志性財務指數變化曲線來看，開發商正摒棄靠“舊三高”（高杠桿、高負債、高周轉）模式拼規模，從重資產開發建造為主的單一模式，向構建開發、運營、服務多元化新模式轉型，在此過程中，有三大變化值得期待。 第一，開發業務利潤率水平回歸理性，多元化業務步入收獲期，開發商由賺快錢大錢，轉向賺慢錢小錢，賺可持續的錢。 第二，將現金流安全作為戰略底線，保障企業正常經營，過好緊日子。 第三，有息負債規模下降，優化資產負債表，增厚發展安全墊。 從頭部上市房企的“三張報表”，已可窺見房地產轉型的向好變化。未來，上市房企仍需保持戰略定力，尋找適合自身的發展之路，交出讓投資者、股東及相關各方更為滿意的“答卷”，助力行業加快步入健康發展新階段。（證券日報）