央行宣布：下調！北京、上海多家銀行火速跟進，房貸利率最低僅3.85%

每經編輯｜黃勝    

2月20日，和房貸利率相掛鉤的5年期LPR利率下調25個基點。隨后，北京、上海多家銀行同步調整了房貸利率。

北京、上海火速跟進！

據上海證券報，從北京多家銀行獲悉，今日已同步調整了房貸利率。具體為：北京城六區內（北京市東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區和石景山區）首套房貸利率調整為4.05%，二套為4.55%。非城六區首套房貸利率調整為3.95%，二套調整為4.5%。

不過，存量房貸利率調整要等到重定價日后才會生效。

圖片來源：每經記者 包晶晶 攝

當日，上海多家銀行也同步更新了房貸利率。其中首套房貸利率調至3.85%，二套房貸利率4.25%。交通銀行上海分行工作人員向記者確認，此次調整后首套房貸利率調至3.85%，二套房貸利率4.25%。

另一位國有大行工作人員向記者表示，購房人最新申請房貸將按照這一標準進行執行。招行工作人員表示，5年期LPR報價調整，主要影響房貸的商貸部分利率。其中首套房調至3.85%，二套房調至4.25%；此外，臨港、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山等區降至4.15%。

100萬房貸，每月或省144元

2月20日，最新貸款市場報價利率（LPR）出爐：1年期貸款市場報價利率（LPR）報3.45%，上月為3.45%；5年期以上LPR報3.95%，上月為4.2%。

這也是繼去年6月份降息10個基點后，LPR時隔8個月再度下調利率，也創下了LPR掛鉤房貸利率以來最大下調幅度。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。

據中國基金報，按照貸款100萬元、年限30年、等額本息的方式計算，不考慮加點情況下，此次5年期以上LPR下調將為購房者節省利息超5萬元，月供可省下144.8元；等額本金節省利息近3.8萬元。

下調前所需還款情況

下調后所需還款情況

每日經濟新聞綜合上海證券報、中國人民銀行、中國基金報、北京日報

封面圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝