央行宣布：下調(diào)！北京、上海多家銀行火速跟進(jìn)，房貸利率最低僅3.85%

每經(jīng)編輯｜黃勝    

2月20日，和房貸利率相掛鉤的5年期LPR利率下調(diào)25個基點(diǎn)。隨后，北京、上海多家銀行同步調(diào)整了房貸利率。

北京、上海火速跟進(jìn)！

據(jù)上海證券報，從北京多家銀行獲悉，今日已同步調(diào)整了房貸利率。具體為：北京城六區(qū)內(nèi)（北京市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)和石景山區(qū)）首套房貸利率調(diào)整為4.05%，二套為4.55%。非城六區(qū)首套房貸利率調(diào)整為3.95%，二套調(diào)整為4.5%。

不過，存量房貸利率調(diào)整要等到重定價日后才會生效。

圖片來源：每經(jīng)記者 包晶晶 攝

當(dāng)日，上海多家銀行也同步更新了房貸利率。其中首套房貸利率調(diào)至3.85%，二套房貸利率4.25%。交通銀行上海分行工作人員向記者確認(rèn)，此次調(diào)整后首套房貸利率調(diào)至3.85%，二套房貸利率4.25%。

另一位國有大行工作人員向記者表示，購房人最新申請房貸將按照這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行。招行工作人員表示，5年期LPR報價調(diào)整，主要影響房貸的商貸部分利率。其中首套房調(diào)至3.85%，二套房調(diào)至4.25%；此外，臨港、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山等區(qū)降至4.15%。

100萬房貸，每月或省144元

2月20日，最新貸款市場報價利率（LPR）出爐：1年期貸款市場報價利率（LPR）報3.45%，上月為3.45%；5年期以上LPR報3.95%，上月為4.2%。

這也是繼去年6月份降息10個基點(diǎn)后，LPR時隔8個月再度下調(diào)利率，也創(chuàng)下了LPR掛鉤房貸利率以來最大下調(diào)幅度。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。

據(jù)中國基金報，按照貸款100萬元、年限30年、等額本息的方式計算，不考慮加點(diǎn)情況下，此次5年期以上LPR下調(diào)將為購房者節(jié)省利息超5萬元，月供可省下144.8元；等額本金節(jié)省利息近3.8萬元。

下調(diào)前所需還款情況

下調(diào)后所需還款情況

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合上海證券報、中國人民銀行、中國基金報、北京日報

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國梅 攝