鄭眼看盤 | 樓市消息不利，A股走弱

每經記者｜鄭步春    每經編輯｜趙云    

周三A股普跌，截至收盤，上證綜指跌0.55%至3021.69點。深綜指跌0.79%，創業板綜指跌0.79%，科創50指數跌1.13%。深滬個股方面，煤炭、化工、有色、文教休閑、釀酒等板塊表現稍好，房地產、保險、傳媒娛樂、建材、建筑等品種表現較弱。

前一天下跌的北交所進一步下跌，且跌幅擴大，北證50指數暴跌7.32%，北交所半數以上個股跌幅在10%以上，錄得30%漲幅個股驟減至僅1家。北交所本周一單日就猛漲了11.41%，沒想到周二與周三便吐回了所有漲幅，退潮速度顯然很快了。

北向資金全天凈賣出50.80億元。外盤股市方面，隔夜美股微漲，周三中國香港股市恒指大跌2.08%。匯市及債市方面，隔夜美債收益率顯著下降，尤其是對利率更敏感的短期債券。與此同時，美元明顯下跌，人民幣匯率間接得到支撐，周三離岸人民幣匯率在A股交易時段有明顯升值，上午最高曾升至7.1255。

上述外盤股市、債市、匯市的走勢原本應該有利于內地及香港股市，但港股及內地A股的表現都比較疲弱，這顯然令人十分失望了。

港股及內地股市疲弱的重要原因應該是樓市一則不利消息------周二晚間恒大物業公告稱，有關恒大物業134億元的存款質押被銀行強制執行一事，公司全資附屬公司金碧物業有限公司對深圳啟航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產開發有限公司、恒大地產集團貴陽置業有限公司、恒大地產集團有限公司及中國恒大集團，就金碧物業約人民幣20億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜，已向廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟。

受此消息影響，中國恒大周三暴跌10.40%至0.224港元/股，恒大物業則小漲1.12%至0.45港元。樓市向來是港股及內地股市重要影響因素之一，樓市不利消息不僅壓制相關地產股，還會打壓一大批地產產業鏈個股，甚至還會波及到銀行等金融類個股。這些個股的合計權重相當大，股指難免就會承壓。其實除了對上下游企業的直接影響外，投資者應該還有理由猜忌樓市問題或許還會損及消費者信心，所以最終波及面就更廣了，即并不局限于上下游行業。

除上述樓市不利消息外，美團及拼多多股價反向運行，可能對市場情緒也產生些負面作用。周二這兩家公布均公布了財報，美團稍超預期，拼多多大超預期，前者于港交所暴跌，后者于美盤暴漲。普通投資者也許分不太清兩公司具體業務區別，但一般都會知道拼多多最大特點就是“便宜”。當低價商品所對應公司業績更好時，市場對消費升級的預期通常會被打壓，這樣整體市場人氣就容易受到些打擊。

A股表現雖相對疲弱，投資者應仍可持股堅守。樓市存在問題是已知事件，且有關方面正努力緩和或解決相關問題，投資者不宜過度反應。此外，10月份部分經濟指標已有所緩和或回升，如果未來財政與貨幣兩手刺激政策漸漸到位，整體經濟便可能出現更明顯回升。

周四上午投資者應重點關注上午公布的11月PMI指數，若這個指標能釋出利好或至少中性，A股疲弱走勢或許就會改觀。

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