每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜魏文藝    

11月6日晚間，碧桂園服務(HK06098，股價7.130港元，市值238.36億港元)、合富輝煌（HK00733，股價1.400港元，市值9.44億港元）聯合公告，于2023年11月6日，碧桂園物業香港(碧桂園服務全資附屬公司)、扶偉聰(合富輝煌執行董事兼控股股東)、China-net Holding Ltd.(由扶偉聰全資擁有的公司及合富輝煌的主要股東)及合富輝煌訂立戰略合作協議，有關碧桂園物業香港(作為潛在買方)自China-net Holding Ltd.(作為潛在賣方)就銷售股份的可能收購事項及碧桂園物業香港(作為認購人)向合富輝煌(作為發行人)認購認購股份。

圖片來源：碧桂園服務、合富輝煌聯合公告

根據戰略合作協議，China-net Holding Ltd.擬向碧桂園物業香港出售銷售股份（即7164萬股合富輝煌股份，相當于本聯合公告日期合富輝煌已發行股本約10.63%），從而使碧桂園物業香港于合富輝煌持有的股權將由約25.00%增至約35.63%（未計及認購股份）。銷售股份的總代價將為1.15億港元，相當于每股銷售股份價格為1.61港元。

根據戰略合作協議，作為碧桂園物業香港及合富輝煌之間具有法律約束力的責任，碧桂園物業香港已有條件同意認購，而合富輝煌已有條件同意配發及發行認購股份，即2696.6萬股新合富輝煌股份，相當于合富輝煌于本聯合公告日期已發行股本約4.00%及合富輝煌經擴大已發行股本約3.85%。認購股份的總代價為4341.5萬港元，相當于每股認購股份價格1.61港元。

公告顯示，自可能收購事項(倘落實)完成后五年期間，碧桂園物業香港應支持合富輝煌開發涵蓋一手銷售代理、庫存物業銷售、資產管理及線上營銷服務之綜合交易平臺，且合富輝煌將成為碧桂園服務集團業務生態系統內有關該等服務之核心供應商，目標乃為建立合富輝煌之核心競爭優勢及市場份額。

在解釋雙方本次交易的理由時，雙方表示，自先前收購事項完成以來，碧桂園物業香港已成為合富輝煌第二大股東。訂立戰略合作協議及認購事項乃為碧桂園服務集團與合富輝煌集團間長期戰略合作的一部分。透過本次戰略合作，碧桂園服務集團與合富輝煌集團將于房地產代理服務領域整合各自競爭優勢及共享線上渠道及線下資源，構建業務協同效應。透過認購事項，碧桂園物業香港可增持其于合富輝煌的股權，并向合富輝煌提供股權資本以持續支持合富輝煌集團業務發展，實現碧桂園服務的戰略愿景及目標。

合富輝煌與碧桂園服務的合作由來已久。2019年7月，合富輝煌就已經將旗下的物業公司港聯不動產以3.58億港元出售給碧桂園服務。2020年4月，碧桂園服務宣布要約收購合富輝煌11.87％股份。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG111389404731