REITs新一輪擴容開啟，產業園區REITs表現亮眼

每經AI快訊，3月24日，證監會發布《關于進一步推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）常態化發行相關工作的通知》。 通知強調，貫徹落實中央經濟工作會議關于著力擴大國內需求，優化政策措施，充分發揮消費的基礎作用，把恢復和擴大消費擺在優先位置的決策部署，研究支持增強消費能力、改善消費條件、創新消費場景的消費基礎設施發行基礎設施REITs。優先支持百貨商場、購物中心、農貿市場等城鄉商業網點項目，保障基本民生的社區商業項目發行基礎設施REITs。 中信建投證券認為，此次消費基礎設施REITs納入試點范圍，充分體現了我國基礎設施公募REITs市場服務民生的屬性。參照海外成熟REITs市場的發展經驗，廣義的商業不動產REITs均為不可或缺的核心底層資產類別，市值占比普遍高達50%左右。消費基礎設施REITs的加入代表著我國REITs市場走向成熟。（證券時報）