景瑞控股復盤：2022年上半年凈虧損14.54億元 涉49.1億存款獨立調查已完成

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

3月13日晚間，景瑞控股（01862.HK，股價0.44港元，市值6.77億港元）發布截至2021年12月31日止年度業績公告和截至2022年6月30日止業績公告。同日公告稱，公司涉49.1億元存款獨立調查已完成，已達成復牌條件，3月14日上午9時起恢復公司股份在港交所的買賣。

3月14日早盤，景瑞控股開盤價0.57港元，隨后股價繼續下探，一分鐘內跌幅超16%，總市值15.39億港元。

截至2021年12月31日，景瑞控股年度合約銷售額約270億元（人民幣，下同），較2020年增長5.9%。全年收入為135.52億元，較上年增加6.0%。毛利為24.4億元，毛利率18.0%。董事會不建議派發截至2021年12月31日止年度之末期股息。

截至2021年12月31日，景瑞控股錄得凈利潤3.94億元，較上年下降69.1%。至報告期末，集團總資產為632.5億元，較2020年12月31日減少7.4%。凈債務資本比率約為94%，較2020年12月31日增加25個百分點。

獨立核數師報告指，合并財務報表顯示，于2021年12月31日，景瑞控股借款為215.98億元，其中109.28億元將于未來12個月到期須償還，而景瑞控股的貨幣資金（包括受限制現金）為109.91億元。顯示存在重大不確定性而可能對景瑞控股繼續持續經營能力引起重大疑慮。

景瑞控股同日披露的2022年半年報情況顯示，截至2022年6月末，景瑞控股合約銷售額約45.09億元，較2021年同期下降約75.9%；公司收入24.71億元，同比下降約51.5%；毛利2.02億元，毛利率為8.2%。

2022年上半年，公司凈虧損為14.54億元，總資產為594.18億元，較2021年12月31日減少6.1%，公司凈債務資本比率約129%。銀行存款及手頭現金總額(包括受限制現金)為75.39億元。

截至2022年6月末，景瑞控股的土地儲備約4451799平方米。

債務違約方面，景瑞控股表示根據公司對境外美元優先票據的重組管理和公平對待所有債權人，公司將暫停支付其他境外美元優先票據。自2022年1月1日至今，集團多筆債務違約。

此外，景瑞控股披露了有關成立董事會獨立委員會，對羅兵咸永道會計師事務所在其日期為2022年5月31日辭任該公司核數師函件中提出的本集團所持若干筆定期存款的性質（如該等存款是否處于受限狀態）進行調查的獨立調查結果，涉及金額49.1億元。

景瑞控股稱，該銀行存款賬戶不是資金池歸集賬戶，不存在凍結、擔保或其他使用限制。獨立委員會已委聘中審眾環會計師事務所（特殊普通合伙）協助開展獨立調查，目前獨立調查已完成。

公告指出，獨立調查涵蓋該等存款所涉安排項下的每份合約。該等存款的資金流向可清晰追溯，所有金額均可入賬。中審眾環對涉及該安排的所有實體及個人進行背景調查，以確保彼等均非該公司的關連人士。中審眾環能夠聯系參與安排的所有主要人員并與彼等進行面談，包括因個人原因離開景瑞控股的人員。于2021年12月31日的經審核現金總額與景瑞控股未經審核賬目所披露者相同，未出現挪用資金的情況。該問題是由于景瑞控股不同部門之間缺乏溝通以及景瑞控股于關鍵時間并不知悉該銀行作出該等過渡安排所致，概無涉及該集團任何人員的任何不誠實行為。

封面圖片來源：每日經濟新聞 文多 攝