每經數讀| 前11月TOP50房企賣了5.33萬億，萬科拿了個月度銷冠

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

臨近年末，房企去化沖刺已現乏力。

1-11月，TOP50上市房企累計銷售額5.33萬億元，1-10月為4.85萬億元。單月銷售不足5000億元，與9月、10月相比，月度銷售金額再度下降。

前11個月，TOP3房企累計銷售1.2萬億元，仍占TOP10銷售額的43%，其中第三名萬科在11月銷售額達到381億元，成為頭部房企中的月度銷冠。

2022年，每日經濟新聞聯合中指院，以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

綠城升至第四 建發勢頭兇猛

本月榜單最值得注意的是，“4000億陣營”增加了保利地產，綠城中國從第6名上升至第4名，以33億元微弱優勢取代中海地產。

如果說原先TOP10陣營尚算穩固，那么建發股份一路向上的勢頭成為對第10名融創中國的最大威脅。建發股份下半年來銷售排名逐月上揚，1-10月成為唯一排名變動超過3名的房企，本月再上臺階站穩第11名。

24家房企穩住了上月的排名，在26家排名發生變動的房企中，變化幅度以“±1”為主。

TOP20城土地出讓金繼續回落

由于大部分城市第三批次土地集中出讓完畢，第四批次尚未開啟，10月份，全國土地出讓金TOP20城總額進一步回落至1990億元。

無錫以土地出讓金238億元位列第一、西安200億元排名第二、淮安排名第三。11月份入榜城市出現了弱二線及三四線城市，并且土地出讓金額差距較大，如張家界、濰坊、廣州等地土地出讓金不足50億元，而1-8名城市均超百億元。

TOP20城土地成交面積達年內高點

從土地成交面積榜來看，11月份土地出讓面積TOP20城市累計出讓面積4012.13萬平方米，為年內最高，比10月份的3766萬平方米有了顯著增長。

據中指研究院，2022年1-11月，全國300城共成交各類用地規劃建筑面積15億平方米，同比下降12.1%。TOP20城市基本以三四線城市為主，個別強二線城市如西安、無錫等成交面積排名靠前。

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