中國恒大：緩解流動性措施未取得預期效果，預期9月銷售持續大幅下降

每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜魏文藝    

9月14日早間，中國恒大（03333.HK）發布關于近期為緩解流動性采取的措施進展公告。

首先，恒大預計9月物業合約銷售持續大幅下降。其表示，如營運數據公告中所披露，集團于2021年6月、7月及8月的物業合約銷售金額分別為人民幣716.3億元、437.8億元、380.8億元，呈下降趨勢。

“9月通常是中國房地產行業物業合約銷售高峰，然而由于對集團的持續負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心，預期9月銷售持續大幅下降，導致集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。”

此前，為緩解流動性問題，恒大表示一直在積極接觸潛在投資者，商討出售香港資產及權益，但目前尚無進展。比如，恒大還在積極接觸多家潛在投資者，商討出售中國恒大新能源汽車集團有限公司（00708.HK)及恒大物業集團有限公司(06666.HK)部分股份，同時也考慮為引入新投資者。

日前傳言恒大在與越秀洽談出售恒大香港大樓事宜。對此，恒大指出，出售位于香港的辦公大樓未按預期時間完成。公司正積極接觸潛在買家，商討出售位于香港的辦公大樓（即位于香港灣仔告士打道38號的中國恒大中心）。截至本公告之日，本集團尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協議，不能保證能夠簽訂出售協議。

“本集團將繼續推進中期業績公告披露的措施，緩解流動性問題，包括但不限于：調整項目開發時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續貸和展期、出售股權和資產（包括但不限于投資物業、酒店及其他物業）及引入投資者增加本集團及附屬公司股本。”恒大稱。

另外，截至公告之日，恒大的兩家子公司未能按期履行為第三方發行理財產品提供的擔保義務，相關金額約為人民幣9.34億元。公司正在積極與發行人和投資人進行協商以期達成一致同意的還款安排。

恒大最后也坦言，考慮到上述改善流動性的困難、挑戰及不確定性，本集團無法保證繼續履行有關融資及其他合同下的財務義務。如果公司未能履行擔保或其他到期債務的義務，且無法與投資人或債權人達成延期還款或其他替代方案，可能導致現有融資安排下的交叉違約，并可能導致相關債權人要求債務加速到期。

中國恒大公告截圖

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網