復蘇中的西安〡西安向南 開啟城市人居理想新生活

每經編輯｜師安鵬

西安，28公里的灃惠綠道五一假期將全面對外開放。

這條總投資12億元，依托“關中八惠”之一灃惠渠而建，集合了“水廊道、運動綠道、多彩景觀道、市民公園廊道、文化公園廊道”等核心功能為一體的復合型生態景觀帶，終于揭開神秘面紗。

而對于處在綠道南端的西安國際社區來說，綠道的建成，無疑是對選擇這片區域的居民，理想人居生活價值的兌現。

因為，除了水綠交融的自然環境，位于大西安科技創新引領軸上、高新區三次創業核心區的西安國際社區，還肩負著高新區創建世界一流科技園區和大西安都市圈首善區國際化服務配套的重要使命。

未來，在西安建設國際化大都市和西安高新區南拓的背景下，西安國際社區將開啟城市人居理想新生活。

城市向南的新選擇

西安城市重心正在加速南移。

今年2月，絲路（西安）前海園項目等總投資130.1億元的6個項目集中開工，標志著西安高新區全面吹響了復工復產的沖鋒號，同時也意味著西安高新區南拓的步伐正在加速進行。

因為絲路（西安）前海園項目就位于西安高新區三次創業的核心區域西安絲路國際金融中心。

早在2017年，西安高新區就吹響了三次創業的號角，邀請中國城市規劃設計研究院對高新區307平方公里范圍進行城市雙修規劃，通過一個總體規劃、四個專題研究、七個專項規劃，對高新區全方位系統的提出解決思路，打造“絲路硅谷、創新之都”。

2018年，西安高新區三次創業邁出實質性一步，成功托管了來自雁塔區、長安區、鄠邑區、周至縣的12個街鎮，面積達到1079平方公里。

一方面，這次托管將之前處于飛地狀態的諸多重點產業園區全部串聯，囊括進高新區管轄范圍。另一方面，托管區域給高新區“第三次創業”帶來了新的土地資源，之前受制于空間限制的招商引資項目可快速落地，盤活存量資源，實現區域聯動。

由此帶來的建設動向已經非常明顯。

西安絲路國際金融中心核心區發展規劃發布后，圍繞核心區的城市客廳組團、綜合服務組團、科創組團、科創生活綜合組團、金融會展組團等正在快速聚集。未來，這里將致力于打造樞紐經濟新節點、門戶經濟新載體、流動經濟新平臺，成為大西安的城市客廳。

也因此，西安的資本、人才、信息正加速向南移動。

國際化人居新生活

資本、人才、信息的向南聚集，必然帶來區域對高品質生活需求的提升。

在西安高新區南拓展區的西安國際社區，新型社區、生態環境、國際教育、國際健康醫療、休閑商業、科技商務交流、多元文化融合等核心功能已經先行一步，全面開啟建設。

西安國際社區位于大西安科技創新引領軸、高新區三次創業核心片區，占地18.72平方公里，是西北地區首個現代化綠色生態國際新區，肩負著高新區創建世界一流科技園區和大西安都市圈首善區的國際化服務配套重要使命，也即為在西安工作生活的外籍人士和向往國際化生活的國內精英人士，打造一座生態、時尚、活力的綠色、低碳國際化居住社區。

肩負如此重任，區域的生態環境、人文氣息、服務配套當然也需體現國際化水準。

先看生態，“長安八水”之一的灃河就流經西安國際社區。區域內河道長達4.5公里，規劃范圍內河堤綿長、植被蔥蘢。堤內水面、島嶼相間，灃河水域和濕地面積達到300多萬平方米。優越的自然環境和得天獨厚的濱水資源為國際社區建設提供了良好的生態基礎和景觀條件。

再看人文，西安國際社區地處灃河中游，地跨灃河兩岸，緊鄰豐鎬遺址和昆明池遺址，域內史前文明和周秦漢唐歷史文化資源十分豐富。

此外，這里距高新區綜保區、三星存儲器項目不到3公里，片區內，梁家灘國際學校、濕地公園、奧特萊斯等項目已經建成。交通路網發達，商業設施完備，使西安國際社區成為高凈值人群置業的新選擇。

兩大品牌首次合作

目前，眾多一線品牌開發商已經進駐西安國際社區，未來在建筑品質、服務質量上，這些房企必然有一番較量。

其中，有兩家知名房企，決定在西安國際社區的項目上強強聯合——一家是綜合實力全國排名前十的港股上市房企龍湖集團，另一家則是成長于西安的A股上市公司天地源。

天地源是西安高科集團旗下唯一一家上市房企，因為從西安高新區起步，開發了多個高端品質項目，一直被視為高新區最早的建設者和發展的見證者。此后，天地源在西安國際社區摘地，也被看作是其參與高新區三次創業，深耕高新區的見證。

龍湖集團則是成立于重慶，進入西安超過十年的品牌房企。它開發的別墅和洋房項目，品質長期位于國內前列。其幾經升級的洋房產品，則為西安市民帶來了不一樣的人居體驗。此外，龍湖商業和龍湖智慧服務也建樹頗多，龍湖商業現已形成了天街、星悅薈、家悅薈三大品牌，龍湖智慧服務更是進駐了全國110多個城市。

兩家房企各有優勢，如今首次聯手操盤熱門區域的高端項目，自然受到外界多方關注。

龍湖集團西安相關品牌負責人介紹，龍湖集團與天地源聯合開發的項目名為春江天境，是西安少有的河景低密洋房項目。作為“春江系”作品，春江天境將會再次刷新城市居民對高品質樓盤的印象。

“龍湖深耕西安13年，現已累計開發了近20個項目。作為全國綜合排名前十的品牌房企，龍湖以超強的綜合實力不斷改變著西安城市面貌和地段氣質。在新的十年，龍湖將與天地源強強聯手，以春江天境禮獻高新。”上述龍湖西安品牌負責人稱。