這個飯店爛尾好幾年 京東27億買下只為人才招聘？

翠宮飯店正門

圖片來源：每經實習記者 王麗娜 攝

　　每經記者 張斯 實習編輯 王麗娜

　　2月11日，據天眼查網站顯示，北京京東尚科信息技術有限公司（以下簡稱“京東尚科”）27億受讓北京翠宮飯店有限公司100%股權，京東尚科已成為北京翠宮飯店的唯一股東。同時，據公開的工商資料顯示，本次的收購方京東尚科為北京東世紀貿易有限公司全資控股子公司，法定代表人為劉強東。

　　27億元收購引起了業內關注，當下正是科技賦能零售業的落地期，去年下半年，阿里巴巴低調推出無人酒店、無人餐廳等未來空間，京東也推出無人廚房、無人餐廳等無界零售產物。更何況，早在1996年，劉強東在人民大學上學期間，就曾經花24萬元買過大學附近的一個餐館，并想過做餐飲連鎖，但當時因為經營不善使得飯店最終沒能營業下去。因此，京東突然巨資買下一家飯店背后意圖引發行業猜想。

　　當日晚，《每日經濟新聞》記者來到位于北京市海淀區知春路76號的北京翠宮飯店。這座有18層建筑的大樓漆黑一片，二樓有幾處燈光閃爍，格外冷清。

　　據《每日經濟新聞》記者了解，整棟樓幾乎只剩下二樓的一家公司還在繼續租用，其他公司在一兩個月前已經陸陸續續搬走了。“里面已經拆得破破爛爛了，前幾年曾經有段時間要裝修，后來不知什么原因給停了。”一位辦公人員說。

　　蒼茫夜色和路燈映襯下，北京翠宮飯店的身影在北方冬天里顯得蕭瑟。在知春里這樣的熱門地段，曾經聚集了吃喝玩樂的北京翠宮飯店，閑置已三年多之久。毫無疑問，翠宮曾經的輝煌早已不在。目前宏大的建筑外體，閑置荒廢的樓宇，似乎在互相映射著其衰敗的縮影。

　　不過，針對此項收購，京東集團CMO、京東商城CEO徐雷在社交軟件上回應稱，主要是為方便招募附近地區人才，以及辦公。徐雷表示，京東總部還在亦莊，未來幾年還有幾個樓會投入使用，所以沒必要在西邊自己建樓，就買了一個，僅此而已。京東方面在回復《每日經濟新聞》記者采訪時也表示，收購翠宮飯店基于長遠布局和發展，未來該項目將改造成以科技研發、商務辦公為主。

　　翠宮早已風光不再

　　坐落在北京市海淀區知春路76號的北京翠宮飯店，門口的仿古牌樓建筑，以及帶有中國古建筑中“重檐”特色的構造，遠遠看去像極了一座記載北京中關村歷史的“宮殿”，非常顯眼，這或許也是“翠宮”得名的原因。無論沿著哪個方位靠近，從遠處即能看到這座18層飯店頂部中央的傳統樣式屋頂——重檐歇山頂。曾經輝煌時，尤其在夜間，翠宮飯店流光溢彩，是當地的一個知名坐標建筑。如今，一切都暗淡了。

　　據公開資料顯示，這座前五星級酒店開業于1998年，注冊資本4.8億元，到今年剛過20年。其隸屬首都創業集團，曾經是一家集客房、餐飲、娛樂、購物、寫字樓于一體的五星級商務酒店，整體建筑結構為18層。因為翠宮飯店地處北京市海淀區中心地段，西北三、四環之間，其東臨京城主要商務辦公區——亞運村，西接中國“硅谷”——中關村科技園區，曾是中關村IT精英們商務出行的首選酒店。

蒼茫夜色和路燈映襯下的翠宮飯店

圖片來源：每經實習記者 王麗娜 攝

　　不過，翠宮曾經的輝煌早已不在。據了解，翠宮飯店幾年就前已經閉門謝客，并在2013年時被全國旅游星級飯店評定委員會取消了北京五星級酒店星級資格。如果不是此次京東巨資收購引發關注，這家20年的酒店可能就此悄無聲息地從人們的視野中消失，不得不令人唏噓。

　　值得一提的是，翠宮飯店大約在今日頭條和騰訊兩者中間位置，兩頭相聚均不過幾百米，，如此一來三家互為鼎足之勢。這也被認為或是京東斥巨資買下翠宮飯店的另一重深意。

　　而值得注意的是，業績虧損以及高額負債或是這次翠宮飯店被拋售的主要原因。據翠宮飯店公布的財報顯示，截至2018年9月30日，翠宮酒店實現營收1801.78萬元，凈利潤虧損4710.47萬元。總資產總計為7.31億元，負債總計為7.84億元，所有者權益虧損5361.81萬元。2016年度，翠宮飯店總營收為2124.67萬元，凈利潤為虧損3918.24萬元。

　　此外，據天眼查網站顯示，北京翠宮飯店于2018年11月26日在北京產權交易所掛牌出售已為其二度掛牌。掛牌轉讓方為海淀國資經管中心，轉讓底價為26.83億元。而在行業人士看來，京東27億元購置翠宮飯店價格不貴。該人士指出，翠宮飯店體量大概在6.9萬平左右，如果改造一下成寫字樓，資金也得在10元一平方左右。

　　巨資買樓只因人才短缺？

　　1998年6月18日，劉強東在中關村創業，成立了京東公司。如今其已走過20年，并從中關村的小柜臺發展成為了全球知名的科技零售服務商。2016年11月，京東集團宣布正式成立京東Y事業部，Y事業部將著重智慧供應鏈能力的打造，核心使命是利用人工智能技術來驅動零售革新。至此，京東開啟了全面技術驅動轉型之路。

　　而眾所周知，人工智能等高科技人才短缺一直以來是科技行業所面臨的問題。在人力成本不斷上漲的情況下，如何提高對人才的吸引力是行業未來的一個重要挑戰。在此背景下，通過福利待遇，包括辦公地點的選擇等因素，進一步招賢納士成為科技公司不得不采取的方式。

　　為此，京東方面表示，海淀區智力資源密集、創新資源豐富，京東希望依托海淀的區位優勢，發揮京東集團的創新引領帶動作用，助力海淀建設成為具有全球影響力的科技創新中心。而收購翠宮飯店基于長遠布局和發展，未來該項目將改造成以科技研發、商務辦公為主，成為京東集團在海淀區產業發展的載體空間。

　　此外，今年2月1日，京東集團董事局主席兼首席執行官劉強東發出新春賀信《堅持價值創造，迎接春天的到來》，其稱過去一年，隨著成為“零售基礎設施服務商”的戰略確立，京東集團全面開啟了從“科技零售”到“零售科技”的轉型，包括京東商城正式升級為零售子集團、京東金融完成了品牌升級，正式更名為京東數字科技并實現全年盈利，以及京東物流也推出建設全球智能供應鏈基礎網絡的宏大計劃。

　　在此背景之下，京東可謂求賢若渴，而京東也在不斷的擴張其版圖。值得注意的是，北京翠宮飯店的法人變更后為張雱，系劉強東的女助理。而不久前，京東集團悄悄注冊了一家經營范圍為批發和零售業的新公司，其法人也是張雱。據媒體不完全統計，在她名下的企業已經達到了427家，分布江蘇、北京等地，公司經營范圍包括電子商務、醫藥、金融等。其中擔任擔任法人的有195家，擔任高管的有198家，另在4家擔任股東。