土地權(quán)屬有眉目 蘭州黃河原控股股東做出不可撤銷(xiāo)承諾

每經(jīng)記者｜沙一舟    每經(jīng)編輯｜胥帥    

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

蘭州黃河（000929，SZ）多年的一宗土地權(quán)屬不清事項(xiàng)，近日有了新進(jìn)展。

2003年，蘭州黃河從原控股股東蘭州黃河企業(yè)集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)黃河集團(tuán)）手中購(gòu)來(lái)的一宗77.84畝土地，由于種種歷史原因，后者已無(wú)法單獨(dú)將該宗土地的使用權(quán)變更至前者名下。

針對(duì)上述現(xiàn)狀，蘭州黃河6月6日公告中顯示，經(jīng)公司與黃河集團(tuán)協(xié)商一致，通過(guò)后者向前者做出不可撤銷(xiāo)承諾，以及黃河集團(tuán)法定代表人楊紀(jì)強(qiáng)和甘肅新盛工貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新盛工貿(mào)）法定代表人楊世江分別對(duì)黃河集團(tuán)向蘭州黃河所做的承諾，再做出不可撤銷(xiāo)承諾保證的方式，從而解決上述土地產(chǎn)權(quán)遺留下來(lái)的瑕疵問(wèn)題。

值得注意的是，上述權(quán)屬不清的土地在去年曾險(xiǎn)些被蘭州黃河賣(mài)出，然而最終以失敗告終。

出具承諾保證上市公司權(quán)利

一宗被蘭州黃河購(gòu)買(mǎi)了十多年的土地，由于相關(guān)信息未及時(shí)披露，其土地使用權(quán)一直是個(gè)“謎”。直到最近，該宗土地權(quán)屬事項(xiàng)有了新的進(jìn)展。

2003年，蘭州黃河收購(gòu)原控股東黃河集團(tuán)位于蘭州市七里河區(qū)鄭家莊108號(hào)的77.84畝土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該宗土地）。然而該交易完成后，蘭州黃河一直沒(méi)有辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，目前，該宗土地仍登記在黃河集團(tuán)名下。

6月6日，蘭州黃河在回復(fù)深交所問(wèn)詢函和甘肅證監(jiān)局監(jiān)管措施決定書(shū)的公告中，對(duì)上述問(wèn)題做出了相應(yīng)回復(fù)和補(bǔ)救措施。

為解決該宗土地權(quán)屬不清的問(wèn)題，經(jīng)蘭州黃河與黃河集團(tuán)協(xié)商一致，通過(guò)后者向前者做出不可撤銷(xiāo)承諾，以及黃河集團(tuán)法定代表人楊紀(jì)強(qiáng)和新盛工貿(mào)法定代表人楊世江分別對(duì)黃河集團(tuán)向蘭州黃河所做的承諾，再做出不可撤銷(xiāo)承諾保證的方式，從而解決上述土地產(chǎn)權(quán)因種種歷史原因遺留下的瑕疵問(wèn)題。

記者翻閱公告發(fā)現(xiàn)，承諾中主要就“該宗土地使用權(quán)所產(chǎn)生的所有收益和損失等權(quán)利和義務(wù)，均由蘭州黃河享有和承擔(dān)”等各項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行了承諾保證。

十余年前的土地交易事項(xiàng)，現(xiàn)如今為何對(duì)其使用權(quán)等問(wèn)題進(jìn)行承諾？

“其實(shí)2003年開(kāi)始，這塊土地就已經(jīng)是上市公司（蘭州黃河）的，由于種種歷史原因，土地變更所有權(quán)的手續(xù)一直沒(méi)辦，現(xiàn)在由于法律方面的障礙，辦理權(quán)屬變更這條路走不下去了。為保證上市公司的發(fā)展和中小股東的利益，就想了另外一個(gè)辦法，通過(guò)出具承諾這個(gè)方式，來(lái)保證一下這塊土地上的權(quán)利等都在上市公司這塊，不會(huì)產(chǎn)生其它的一些影響。”蘭州黃河證代呼星向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

后續(xù)沒(méi)有兜售打算

記者翻閱蘭州黃河以往公告，該宗土地曾險(xiǎn)些被蘭州黃河賣(mài)出，然而最終卻以失敗告終。

去年12月11日，蘭州黃河和蘭州黃河新盛投資有限公司的控股股東新盛工貿(mào)達(dá)成協(xié)議，前者擬將該宗土地以2068.78萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給后者。

2017年12月26日，蘭州黃河發(fā)布公告稱(chēng)，取消了蘭州黃河《關(guān)于與甘肅新盛工貿(mào)有限公司等簽訂股權(quán)置換協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議暨關(guān)聯(lián)交易的議案》。

對(duì)此，蘭州黃河表示，這項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)自披露以來(lái)持續(xù)受到交易所的問(wèn)詢與關(guān)注，并且公司第二大股東湖南昱成愿意以超過(guò)該關(guān)聯(lián)交易金額的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該關(guān)聯(lián)交易所涉及土地之土地使用權(quán)。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，去年12月22日，蘭州黃河曾披露了湖南昱成提交的臨時(shí)提案。后者認(rèn)為蘭州黃河擬向新盛工貿(mào)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)值遠(yuǎn)高于2068.78萬(wàn)元，以該價(jià)格轉(zhuǎn)讓有損蘭州黃河利益，故欲以7784萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)該地。

根據(jù)彼時(shí)蘭州黃河的公告顯示，該議案已超過(guò)法定期限，因此公司董事會(huì)認(rèn)為湖南昱成的該臨時(shí)提案未能在相關(guān)法律、法規(guī)和《公司章程》規(guī)定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)，故不予接收且無(wú)需提交公司臨時(shí)股東大會(huì)。

那么，該宗土地被黃河集團(tuán)出具不可撤銷(xiāo)承諾保證之后，蘭州黃河是否仍有兜售的打算？

對(duì)此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者6月6日下午致電蘭州黃河證券部，呼星告訴記者：“從承諾的角度來(lái)看，既然出具這個(gè)承諾了，（它）就是上市公司的資產(chǎn)。現(xiàn)在沒(méi)有后續(xù)賣(mài)的打算。”