土地權屬有眉目 蘭州黃河原控股股東做出不可撤銷承諾

每經記者｜沙一舟    每經編輯｜胥帥    

圖片來源：攝圖網

蘭州黃河（000929，SZ）多年的一宗土地權屬不清事項，近日有了新進展。

2003年，蘭州黃河從原控股股東蘭州黃河企業集團公司（以下簡稱黃河集團）手中購來的一宗77.84畝土地，由于種種歷史原因，后者已無法單獨將該宗土地的使用權變更至前者名下。

針對上述現狀，蘭州黃河6月6日公告中顯示，經公司與黃河集團協商一致，通過后者向前者做出不可撤銷承諾，以及黃河集團法定代表人楊紀強和甘肅新盛工貿有限公司（以下簡稱新盛工貿）法定代表人楊世江分別對黃河集團向蘭州黃河所做的承諾，再做出不可撤銷承諾保證的方式，從而解決上述土地產權遺留下來的瑕疵問題。

值得注意的是，上述權屬不清的土地在去年曾險些被蘭州黃河賣出，然而最終以失敗告終。

出具承諾保證上市公司權利

一宗被蘭州黃河購買了十多年的土地，由于相關信息未及時披露，其土地使用權一直是個“謎”。直到最近，該宗土地權屬事項有了新的進展。

2003年，蘭州黃河收購原控股東黃河集團位于蘭州市七里河區鄭家莊108號的77.84畝土地使用權（以下簡稱該宗土地）。然而該交易完成后，蘭州黃河一直沒有辦理土地權屬變更登記手續，目前，該宗土地仍登記在黃河集團名下。

6月6日，蘭州黃河在回復深交所問詢函和甘肅證監局監管措施決定書的公告中，對上述問題做出了相應回復和補救措施。

為解決該宗土地權屬不清的問題，經蘭州黃河與黃河集團協商一致，通過后者向前者做出不可撤銷承諾，以及黃河集團法定代表人楊紀強和新盛工貿法定代表人楊世江分別對黃河集團向蘭州黃河所做的承諾，再做出不可撤銷承諾保證的方式，從而解決上述土地產權因種種歷史原因遺留下的瑕疵問題。

記者翻閱公告發現，承諾中主要就“該宗土地使用權所產生的所有收益和損失等權利和義務，均由蘭州黃河享有和承擔”等各項問題進行了承諾保證。

十余年前的土地交易事項，現如今為何對其使用權等問題進行承諾？

“其實2003年開始，這塊土地就已經是上市公司（蘭州黃河）的，由于種種歷史原因，土地變更所有權的手續一直沒辦，現在由于法律方面的障礙，辦理權屬變更這條路走不下去了。為保證上市公司的發展和中小股東的利益，就想了另外一個辦法，通過出具承諾這個方式，來保證一下這塊土地上的權利等都在上市公司這塊，不會產生其它的一些影響。”蘭州黃河證代呼星向《每日經濟新聞》記者表示。

后續沒有兜售打算

記者翻閱蘭州黃河以往公告，該宗土地曾險些被蘭州黃河賣出，然而最終卻以失敗告終。

去年12月11日，蘭州黃河和蘭州黃河新盛投資有限公司的控股股東新盛工貿達成協議，前者擬將該宗土地以2068.78萬元轉讓給后者。

2017年12月26日，蘭州黃河發布公告稱，取消了蘭州黃河《關于與甘肅新盛工貿有限公司等簽訂股權置換協議之補充協議暨關聯交易的議案》。

對此，蘭州黃河表示，這項關聯交易事項自披露以來持續受到交易所的問詢與關注，并且公司第二大股東湖南昱成愿意以超過該關聯交易金額的價格購買該關聯交易所涉及土地之土地使用權。

記者查詢發現，去年12月22日，蘭州黃河曾披露了湖南昱成提交的臨時提案。后者認為蘭州黃河擬向新盛工貿轉讓的土地使用權市場價值遠高于2068.78萬元，以該價格轉讓有損蘭州黃河利益，故欲以7784萬元購買該地。

根據彼時蘭州黃河的公告顯示，該議案已超過法定期限，因此公司董事會認為湖南昱成的該臨時提案未能在相關法律、法規和《公司章程》規定的時限內送達，故不予接收且無需提交公司臨時股東大會。

那么，該宗土地被黃河集團出具不可撤銷承諾保證之后，蘭州黃河是否仍有兜售的打算？

對此，《每日經濟新聞》記者6月6日下午致電蘭州黃河證券部，呼星告訴記者：“從承諾的角度來看，既然出具這個承諾了，（它）就是上市公司的資產。現在沒有后續賣的打算。”