618套房源迎來5189位購房者 南京搖號售房中簽率僅11.9%

交匯點訊  南京房地產市場的傳統剛需板塊溧水樓市，在今天（6月6日）迎來首波公證處搖號盤。當地樓盤創維樂活城與碧桂園翡翠臺合計推出618套新房源，共有5189位購房者參與電腦搖號，整體中簽率只有11.9%。

兩樓盤選房順序名單已公示

今天上午率先進行搖號的是創維樂活城，開發商此次將推出315套毛坯房源，戶型從80多平方米到130平方米不等，整體均價為6809元/㎡。根據房企的統計，報名購買的人數達到2212組，遠超房源供應的數量，因此由溧水區公證處進行了公開搖號。上午9點開始，按照每輪40個號碼的順序，歷經半個小時、56輪的電腦搖號，所有2212組選房順序號被全部搖出，預計開盤時間為6月8日。

下午2點半進行的是碧桂園翡翠臺的公證搖號，開發商在今年3月份首開后，預計在本月推出新一批的303套成品房源，戶型有117平方米、142平方米等，銷許價格為11500元/㎡。根據溧水區司法局的公示信息，報名購買的人數達到2977組，最終經過75輪搖號，所有的選房順序號最終確定，相關的名單也被公示在南京市溧水區司法局的官網上。

一二手價格倒掛吸引買房人

交匯點記者注意到，之前南京已經有三家樓盤采用了公證搖號的方式，確定了選房順序號，不過買房人之間的“競爭”都不如溧水兩盤激烈。江寧的東城金茂悅356組買房人競購166套房，南站的萬科大都會267組買房人競購188套房，江北的雅居樂濱江474組買房人競購388套房，其中中簽率最高的雅居樂濱江高達82%，最低的東城金茂悅也有47%，為何溧水的樓盤如此受到買房人追捧呢？

市場人士告訴交匯點記者，自去年下半年以來，溧水樓市漲勢兇猛，相對較低的總價吸引了不少剛需客戶的目光，建設中的寧溧城際S7號線也將拉近主城與溧水區的距離。另一方面，一二手房價格的倒掛也是吸引買房人的重要原因之一。交匯點記者在安居客網站看到，6月份創維樂活城二手房的平均報價已經達到10413元/㎡，較即將開盤的新房價格上浮50%以上，難怪有如此多的購房者前來報名。

有意思的是，交匯點記者在這兩家溧水樓盤的報名公示名單中看到，由于溧水區對南京本地客戶不限購，對外地客戶限購一套，滿足條件的外地人需提供購房證明才可購房，在所有5189組報名人中，只有約300組顯示了購房證明的編號，也就是說，外地購房者不到6%，與過去溧水樓盤兩三成的外地客比起來，樓市調控的作用正在顯現。

搖號方式多由公證機構說了算

至于不少買房人關心的搖號方式的話題，交匯點記者也采訪了相關人士。據了解，目前公證機構的搖號方式有兩種，一種是人工手動乒乓球搖號，一種是電腦軟件搖號，兩種方式各有利弊，有人認為乒乓球搖號絕對公正、公平，只是耗時較長；有人則認為電腦軟件搖號操作省時、便利，但畢竟是電腦程序，多少有點擔心。

相關人士告訴交匯點記者，目前公證機構接受開發商的搖號申請后，多數情況下將自主選擇搖號方式，房企的“話語權”不多。根據南京市公證機構搖號售房細則的“三大原則”，即杜絕住房搖號被人為操控，避免任何暗箱操作，公證機構必須全程主導控制，廣大買房人可以放心。

來源：新華報業交匯點客戶端 記者 馬祚波

原標題：南京溧水兩樓盤公證搖號中簽率僅一成多 一二手價格倒掛