近期南京房產交易引發案件多 中介業務員攜款潛逃

近期，隨著南京房產新政的相繼出臺，政府房產調控力度的加大，樓市價格波動加劇，這也使得不少二手房買賣方為經濟利益所驅使甘冒風險，寧可支付高額定金也不愿按法律程序對房屋進行買賣。近日，南京市鼓樓警方就接到一起由房產中介業務員攜款潛逃的報警。揚子晚報記者季宇軒通訊員鼓公宣魏山

中介業務員竟卷款潛逃

經了解，南京市鼓樓區某房產中介公司業務員小王于2017年4月卷款消失，經警方走訪調查，其手上有3份合同系2萬元尾款未結清，三家均是2016年8月左右簽訂合同，2017年3月交割完畢。

據了解，一般情況下，尾款通常系客戶自行交付，小王卻以欺騙手段自稱幫助客戶代為交付尾款，隨后卷款消失，還有合同系交割已完成，但本應由客戶支付給房產中介的手續費用10000元，也被其以代為上交的名義一道卷走。

“聽同事說，因為之前小王曾經幫助這個客戶成功交易了一次房屋，所以客戶對他也比較信任，這一次的交易基本都沒有通過中介公司，直接找的小王本人。2016年底正好是房價上漲最快的一個時間段，他本來承諾客戶的房子因為房價波動，談不妥了。同時他對公司這邊的擔保也打水漂了，他害怕兩邊擔責，所以就鋌而走險了。”房產中介經理向警方分析道。

目前，該中介公司正在搜集相關材料，然后前往派出所報請立案偵察。

“黃牛”炒號也是房產糾紛的主要起因

據統計，2017年至今，鼓樓區已收到各類因房屋買賣引發的警情近200起，比去年同期有所上升，其中90%系糾紛。而這當中由“黃牛”炒房號引發的約占四成。購房者在選購房產的過程中，發現通過正常渠道獲取買房資格很難，只能通過向中介方或是“黃牛”購買房號的渠道來購房。但此類行為大多是暗箱操作，許多人假借能夠獲取“房號”之名實施詐騙，或是公開肆意提高“房號”價格，這些行為都違背了國家法律法規。

由于大多數購房者在買房號的過程中獲得的是“黃牛”的口頭承諾，隨意性較大，許多“黃牛”會水漲船高，肆意提高價格，或一旦有人愿意出更高的價格，就將先前約定推翻，轉而賣給出價更高者，易激發購房者與“黃牛”之間矛盾糾紛，進而演變成案（事）件。

警方提醒

在此，警方提醒消費者在租賃或買賣房屋時注意：

一、看清房地產公司或中介公司的資質，查看其是否具有相關資質證明及合法手續，盡量通過正規合法的房產中介公司進行交易，必要時可向工商部門咨詢相關中介公司的資信情況。

二、在購買或租賃房屋前要認真核查所有產權證明以及二手房主或房東的身份證、戶口簿，仔細查看原件，必要時要與原發證機關核實。

三、簽訂合同后最好先付部分款項，不要一次性付清全部大額款項，等所有手續辦完后再全部支付，不要輕易相信口頭協議。

四、一定要保全所有證據、票據，如發現上當受騙，要及時向警方報案并提供證據。

原標題：房屋買賣中，中介業務員攜款潛逃