合景泰富前10月完成全年近九成業績 瞄準一二線適時儲地

　　通過強大的資金騰挪術和土地市場的謹慎進取，完成全國化戰略布局，以亮眼的銷售業績吸引了地產和投資界的關注，借助一線樓市火爆的態勢，合景泰富打了個漂亮的翻身仗。前10月，合景泰富實現預售金額193億元，已完成全年預售目標220億元的88%。

和前2年的蟄伏形成鮮明對比，合景泰富今年在土地市場積極進取，前11月獲得10宗地塊，增加總建筑面積達290.6萬平方米。堅持快速開發和高周轉策略，明年將有多個新項目入市，充足的貨源，為合景業績高速增長提供保障。10個月業績完成近九成

11月11日，合景泰富發布公告顯示，10月實現總預售額22.61億元，歸屬于集團權益預售額為17.75億元，集團權益預售建筑面積為12.8萬平方米。

受政策調控影響，合景泰富的10月份銷售有所下滑，但已接近完成全年業績的九成。2016年前10月，合景泰富共實現權益預售金額193億元，完成全年預售目標的88%。近些年，合景泰富完成了營銷體系和激勵制度的調整，培養了一支優秀的團隊，成為業績增長的堅強后盾。

合景泰富相關負責人表示，合景泰富的銷售業績幾乎全部來自于一二線城市，合景泰富堅持深耕一二線城市，目前已布局珠三角、長三角、以及北京、天津、成都等11個城市60多個項目，完成全國化戰略布局。

以杭州區域為例，瑜翠園住宅已經售謦，將于今年年底交付；疊彩園已在今年6月全部交付，天峻項目整體去化超過九成；映月臺項目8月首開推出的250套房源已售謦。儲備大量優質土地

合景泰富中報顯示，截至今年六月底，合景泰富合共擁有的土地儲備已達到了1040萬平方米，分布于全國11個城市，可滿足四至五年的發展需要。

7月，合景泰富先后拿下上海和杭州2宗地塊，8月則獲取天津地塊。11月1日，合景泰富以16.71億的總價拿下杭州市余杭喬司商貿城7號地塊，溢價率僅為0.1%。截至11月份，合景泰富共獲得10幅地塊，建筑面積達290.6萬平方米，權益建筑面積194.3萬平方米。

合景泰富相關負責人表示，一方面，合景專注在公開土地市場上競拍拿地，另一方面，亦會拓展拿地渠道，多關注非公開市場，通過并購增加項目，降低成本。

孔健岷表示，合景泰富所購買的土地都是適合發展的，拿地策略一定要做到高利潤。

關于未來的發展，合景泰富相關負責人表示，合景今年儲備大量優質土地，將于6~8個月后推出市場，明年將有充足貨源入市，非常看好明年業績增長。文／筱曦