緊咬萬科 恒大地產連續兩月銷售超150億

每經編輯｜區家彥    

每經記者 區家彥 發自廣州

在“3.30”新政以及降息降準的刺激下，5月份樓市熱度持續攀升，帶動大型房企銷售業績大幅回暖。

根據恒大地產最新公布的5月份銷售數據，公司單月實現合約銷售額167億元（人民幣，下同），同比大增41.3%，環比增加10.5%，實現銷售面積236.5萬平方米，同比增26.7%，環比增11.9%。據了解，這不僅是恒大地產銷售金額連續3個月突破百億，也是公司單月銷售金額有史以來的最高紀錄。

《每日經濟新聞》記者了解到，截至今年前五個月，恒大地產合共實現銷售金額約623.6億元，較去年同期增長10.9%，完成全年1500億元銷售目標的41.53%。根據克而瑞公布的數據顯示，恒大地產前五個月銷售額僅次于萬科，在主流房企中位居次席。

5月份房地產市場出現明顯回暖，市場分化也在加劇。根據中原地產研究中心統計數據顯示，5月全國主要的54城市合計住宅簽約套數為26.199萬套，環比上月的24.17萬套上漲幅度達到了8.4%，而同比漲幅更是高達20.1%。

但從不同級別城市看，一線城市環比4月上漲幅度達到了8.8%，漲幅最大的二線城市達到了10.3%，三線城市則依舊低迷，這顯示出一二線經濟發達城市是本輪樓市回暖的主要受益者。

對于近年來積極回歸一二線城市的恒大而言，無疑是踏準了市場節奏。克而瑞研究中心分析師朱一鳴向記者表示，盡管恒大以深耕二三線城市聞名，但自2013年起，恒大積極增加在一二線城市的投資比重，市場布局更為均衡。2014年年報顯示，恒大地產在一二線城市銷售額占比為46.1%，同比增長11.4%。尤其在“3.30”新政后，一二線城市復蘇的勢頭更為明顯，帶動了公司的銷售表現。

新加坡最大的證券公司大華繼顯發布研報認為，恒大今年以來銷售表現強勁，由于二三季度是公司的集中推盤期，預計未來銷售將進一步提升；率先在全國提出“無理由退房”及增加一二線城市布局，將為公司帶來更好的資產周轉及利潤率提升。國信證券更預測，恒大今年有望實現2000億元的銷售額。

此外，作為“滬港通”標的股，今年以來恒大地產（3333，HK）股價表現穩健，從年初的3港元左右一度攀至上月初的8.4港元高位，目前股價雖受大市拖累等因素影響有所回落，但有分析師認為，隨著筑底完成，以恒大為代表的內房股或將迎來新一波行情。