證監(jiān)會(huì)：閑置土地、悟盤(pán)惜售房企暫停上市和重大資產(chǎn)重組

每經(jīng)記者 金微 發(fā)自北京

證監(jiān)會(huì)發(fā)言人鄧舸今天（1月16日）在例行發(fā)布會(huì)上表示，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏止部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲通知》和2013年《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的規(guī)定，對(duì)存在閑置土地、炒地以及悟盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。

鄧舸表示，此前對(duì)上市公司再融資、并購(gòu)重組涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的，對(duì)其是否存在違反國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定的情形，證監(jiān)會(huì)進(jìn)行了相關(guān)審核，在公司自查、中介機(jī)構(gòu)核查的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)土部等部門(mén)的意見(jiàn)進(jìn)行認(rèn)定。

為進(jìn)一步提高市場(chǎng)效率，證監(jiān)會(huì)與國(guó)土部經(jīng)協(xié)商決定調(diào)整工作機(jī)制：對(duì)上市公司再融資、并購(gòu)重組涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的，國(guó)土部不再審查，對(duì)是否存在土地閑置認(rèn)定，以國(guó)土部公布信息為準(zhǔn)：對(duì)是否存在被立案調(diào)查的事項(xiàng)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)充分核查披露。

鄧舸介紹，證監(jiān)會(huì)將強(qiáng)化信息披露監(jiān)督，加強(qiáng)事中、事后監(jiān)管力度，具體措施包括：

第一，加強(qiáng)信息披露，上市公司應(yīng)及時(shí)披露用地違法違規(guī)查處的情況；上市公司申請(qǐng)涉房類(lèi)再融資、并購(gòu)重組項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)披露房企是否存在違法違規(guī)行為，并且上市公司高管應(yīng)該作出公開(kāi)承諾。

第二，加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)把關(guān)職責(zé)；保薦機(jī)構(gòu)或獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)、律師應(yīng)出具專(zhuān)項(xiàng)核查意見(jiàn)。

第三，上市公司公告涉房類(lèi)再融資、并購(gòu)重組項(xiàng)目后，證監(jiān)會(huì)交易所證監(jiān)局通過(guò)媒體報(bào)道舉報(bào)等途徑知悉房地產(chǎn)企業(yè)涉嫌存在未披露的土地閑置等違法違規(guī)行為，將會(huì)采用要求上市公司公開(kāi)說(shuō)明、中介機(jī)構(gòu)再次核查、證監(jiān)局實(shí)地核查等措施。