樓市感冒股市吃藥 滬指3年五度摔在地產(chǎn)上

每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 朱秀偉 趙笛    

每經(jīng)記者 朱秀偉 趙笛

陽(yáng)極生陰，昨日（2月21日）A股遭遇黑色星期四，滬指大跌71.23點(diǎn)，收于2325.95點(diǎn)，創(chuàng)出15個(gè)月最大單日跌幅。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，昨日有關(guān)大跌原因的市場(chǎng)分析已非常豐富，如美國(guó)可能提前結(jié)束QE3以及私募與分析師看空后市的談話都被認(rèn)為對(duì)A股走勢(shì)構(gòu)成較大影響，但影響最大的仍是加強(qiáng)樓市調(diào)控的新“國(guó)五條”出臺(tái)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，算上20日的新“國(guó)五條”，2010年至今對(duì)樓市調(diào)控政策已五度升級(jí)，，前四次政策出臺(tái)當(dāng)月滬指均下跌，此次出臺(tái)后滬指又跌2.97%。。

五度調(diào)控均現(xiàn)大跌/

2月20日，國(guó)務(wù)院召開常務(wù)會(huì)議，出臺(tái)了被市場(chǎng)稱為新“國(guó)五條”的措施，提出要擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，再度要求各地公布年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。昨日A股市場(chǎng)全線大跌，分析人士認(rèn)為，上述措施出臺(tái)對(duì)A股影響最大，因?yàn)槭袌?chǎng)歷來最看重政策動(dòng)向。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，自2010年至今，樓市調(diào)控政策五度升級(jí)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者對(duì)前四次調(diào)控主要內(nèi)容和之后滬指表現(xiàn)進(jìn)行了梳理。

2010年1月10日（周日），國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)十一條”，要求嚴(yán)格二套房貸管理，首付不得低于40%，加大房產(chǎn)貸款窗口指導(dǎo)。1月13日，滬指大跌3.09%，當(dāng)月下跌8.78%，次月上漲2.10%。

2010年4月17日（周六），國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)十條”，要求第二套住房的首付款比例不得低于50%，房?jī)r(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸。4月19日，滬指大跌3.79%，當(dāng)月下跌7.67%，次月再跌9.70%。

2010年9月29日（周三），國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)五條”（又稱“9·29”新政），要求暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款，貸款購(gòu)買首套和二套房首付比例分別不低于30%和50%。9月29日，滬指下跌0.03%，當(dāng)月下跌0.64%，次月上漲12.17%。

2011年1月26日（周三），國(guó)務(wù)院出臺(tái)新“國(guó)八條”，要求強(qiáng)化差別化住房信貸政策，貸款購(gòu)買二套房首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。1月26日，滬指上漲1.17%，當(dāng)月下跌0.62%，次月上漲4.10%。

從上述統(tǒng)計(jì)可看出，除今年2月20日外，近三年的四度房地產(chǎn)調(diào)控措施出臺(tái)后，滬指在當(dāng)月全部收跌，但有3次在次月即實(shí)現(xiàn)上漲，且最高漲幅達(dá)12.17%。

券商：遠(yuǎn)離風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)/

昨日，房地產(chǎn)板塊毫無意外地集體下挫，而國(guó)信證券在發(fā)給機(jī)構(gòu)投資者的郵件中表示，“在地產(chǎn)放松周期（去年的降息降準(zhǔn)可視為放松）轉(zhuǎn)緊時(shí)，會(huì)有一個(gè)加重的過程。目前政策明顯是從緊的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，不可因短期力度偏小而樂觀，忽視其后續(xù)的過程。”該券商表示“多次歷史案例表明，從重要期貨、股票、實(shí)體工業(yè)品價(jià)格的情況看，地產(chǎn)調(diào)控臨界點(diǎn)開始后，遠(yuǎn)離風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)是正確的選擇。”另一位券商策略分析師也認(rèn)為，“目前全球風(fēng)險(xiǎn)偏好發(fā)生了改變，美聯(lián)儲(chǔ)對(duì)QE出現(xiàn)分歧。”

那么大跌后，市場(chǎng)將何去何從？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，私募對(duì)此分歧明顯。

海潤(rùn)達(dá)資本總裁仇天鏑認(rèn)為，短期看大盤仍處于健康調(diào)整中，向上大趨勢(shì)難言終結(jié)。但挺浩投資總經(jīng)理康浩平則認(rèn)為，超預(yù)期下跌部分改變了他對(duì)后市看法，指數(shù)或?qū)⒊霈F(xiàn)復(fù)雜頂部，到時(shí)候還有減倉(cāng)機(jī)會(huì)。

從記者調(diào)查情況看，部分私募大跌中仍選擇堅(jiān)守，但持有的多為消費(fèi)、醫(yī)藥類股票，“也沒啥可炒的，就剩醫(yī)藥、白酒了，”一位私募如此感嘆。

關(guān)注滬指四大支撐點(diǎn)位/

而相較消息面的迅速變化，市場(chǎng)自身表現(xiàn)早已有行情調(diào)整征兆。

2月19日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》刊發(fā)《五大板塊齊殺跌 滬指連續(xù)4年遭節(jié)后“開門綠”》，文中提及，當(dāng)日深成指自反彈以來第三次跌破10日均線，在節(jié)后市場(chǎng)人氣不濟(jì)的情況下，再次上演次日“陽(yáng)包陰”走勢(shì)很難。那么，滬指接下來的支撐在哪里呢？分析人士認(rèn)為，從反彈以來走勢(shì)看，滬指幾次拉出大陽(yáng)線的位置，或?qū)?gòu)成四大支撐：第一道支撐是1月28日的開盤點(diǎn)位2295點(diǎn)一線；第二道支撐是1月14日和2012年12月31日開盤點(diǎn)位附近，即2236點(diǎn)一線；第三道支撐是在2012年12月14日最高點(diǎn)位和25日開盤點(diǎn)位附近，即2150點(diǎn)一線；第四道支撐是2012年12月14日開盤點(diǎn)位2062點(diǎn)一線。值得注意的是，第四道支撐剛好與60日均線重合。