“標間最高5000元”難撼“天價房”

萬元過一夜”，海南春節客房價格連年“高燒難退”，游客“望房興嘆”。海南省物價局近日推出２０１３年春節“標間最高５０００元”、“標間降幅１０％以上”的“限價令”。然而，記者調查發現，海南高端酒店多，標間數量少，三亞的標間更是稀缺。“限價令”能否生效？假日房價異常波動有治沒治？

三亞受限客房僅占１２％，１０％房價下調意義不大

記者從三亞市旅游協會了解到，三亞近４萬間星級酒店客房，普通標間５０００間左右，受“限價令”影響的客房僅占１２％左右。“高端酒店是高房價的‘領頭羊’，然而越高端的酒店，普通標間的數量越少，受到限價制約的程度越輕。”旅游協會秘書長謝祥項說。

事實上，從２０１０年開始，三亞市就規定，重要節假日酒店客房價格以上年春節期間的銷售價格為基準價格，上浮不超過１０％。經過連續３年的上漲，目前亞龍灣萬元以上、大東海近８０００元、準四星級酒店近２０００元的客房價格已成為行業普遍認定的春節客房價格。

“這樣‘高不可攀’的客房價格，即使下浮１０％老百姓也承受不起。”海口市民顧志斌說。

海南省公共關系協會副會長代紅說，１０％的“微降”，對于消費者來說，沒多少實際意義可言。從目前限價令來看，主要針對上年春節已經畸高的價格為基準價，區別不大，游客最終都難逃被宰的命運。

炒房產業鏈推高房價，供需失衡考驗限價令

另據記者調查，三亞乃至海南已形成春節炒房、囤房的產業鏈，即使一些高端酒店以限價５０００元出售標間，普通游客也很難買到。

一位在三亞專門從事節日“炒房”的高女士向記者爆料說，部分旅行社和炒房客會提前半個月向酒店“買斷”一批高端酒店客房。“從酒店到客人之間要經過投資客、當地旅行社、組團旅行社２—３個‘中間商’的多次加價，再加上春節市場火爆，過萬元一夜的高房價就不足為怪了。”

而酒店方為了提高春節期間的入住率，也樂于將六成以上的標間提前以團隊價出售，因此，限價令就很難落到實處了。

“萬元過一夜”的“高價房”，體現的是海南旅游春節游的供求關系失衡。據三亞市旅游協會介紹，亞龍灣高端客房８０００多間，２０１２年春節期間，三亞接待近５０萬名游客，一線海景房就是“稀缺品”，而５０００元的限價在供需失衡的狀況下，就無法發揮作用。

加強引導規范，合理配置房價方能治本

在業內人士看來，海南“限價令”難以撼動“高房價”，其實是定價機制不合理不透明，沒有形成消費者、酒店方等多方參與的定價機制，政府部門“拍腦袋”式的單方定價，操作效果就不理想。

據記者了解，海南省物價部門在出臺“雙限”政策之前，也未就政府指導定價舉行消費者、行業協會、酒店經營方等多方參與的聽證會。因此，一味防止旅游旺季價格瘋漲和宰客，而實行不痛不癢的“一刀切”，起不到真正抑制高價的作用。

專家建議，政府要引導酒店行業協會解決酒店供應和市場需求雙方信息不對稱問題，要合理制定主要節假日的指導價，加強明碼標價管理，嚴厲打擊哄抬價格和炒賣客房行為。

“海南旅游產品和服務供給滯后于游客不斷增長的旅游需求。”代紅說，酒店在制定價格上缺少可持續性，隨意性太多。旺季的時候一房難求，淡季的時候高空置率，這都需要對客房價格進行合理配置。