否認IPO 法門寺“兩年50億”不靠譜

每經編輯｜每經記者 幕何方 發(fā)自西安、寶雞    

每經記者 幕何方 發(fā)自西安、寶雞

從陜西扶風縣城一路向北，十余公里便到了有“關中塔廟始祖”美譽的法門寺。

晨曦中，這座始建于東漢末年的寺院沐浴在陽光里，僧人吟誦早課的聲音依稀傳來，安寧而祥和。

然而，這種安寧祥和前段時間差點被一場IPO風波所攪擾。

此前有報道稱，由于法門寺文化景區(qū)二期項目尚未開工，其上市計劃擱淺。然而，當事方陜西法門寺景區(qū)文化產業(yè)（集團）有限公司（以下簡稱法門寺集團）否認了上市計劃一事。

法門寺集團常務副總經理唐喆在接受《每日經濟新聞》記者采訪時稱，“原話是除了做好二期項目之外，也會考慮把一些合適的資產跟資本市場進行對接。”

此外，唐喆還駁斥了媒體所稱“法門寺景區(qū)開園后兩年收入50億”的說法。他表示，全國最好的景區(qū)，一年綜合性收入能達到2億~3億元，就已是非常好的了。

辟謠：IPO系“誤讀”？

法門寺剛剛經歷了一次擴容。在素有“文化產業(yè)推手”的西安曲江新區(qū)的介入下，一座高148米的合十舍利塔和一條長1230米的佛光大道嶄新亮相。此后，在寺院的基礎上，又有了法門寺文化景區(qū)。

而最近的一場 “法門寺IPO風波”，將這座寺院和景區(qū)拉入了輿論漩渦。

法門寺集團所在的法門鎮(zhèn)富萊花園酒店里的職員對法門寺IPO的話題，大多緘默不語，或避之不及。

“對我們來講，目前沒有做過這方面（籌備上市）的準備。”法門寺集團公司一位不愿具名的管理層人士對《每日經濟新聞》記者表示。

事實上，媒體報道的 “法門寺IPO”的消息，出自2011年5月舉辦的法門寺國際文化旅游節(jié)，當時是由西安曲江新區(qū)管委會副主任、陜西法門寺集團董事長兼總經理劉兵對外宣布的。

6月14日，記者向唐喆求證時，唐喆首度否認了劉兵在法門寺國際文化旅游節(jié)上表述的馬上要上市的說法。

“事實上，他（劉兵）是說到法門寺景區(qū)今后的發(fā)展時 （說那句話的）。原話是除了做好二期項目之外，也會考慮把一些合適的資產跟資本市場進行對接。”唐喆稱，可能是有過這樣的語言，但是怎么就變成了法門寺開始上市了？

“一個區(qū)域（公司）的上市，是有著嚴格的審批、審查制度的，不是說誰想上就能上的。你符不符合政策，這個得國家相關部門來說。”談及法門寺IPO的話題時，唐喆的語氣有些激動。

作為體制內的地方國有企業(yè)，法門寺集團對輿論頗為重視。據該集團人士透露，關于法門寺IPO的消息出來以后，集團有專門的人關注輿論走向。“周六統(tǒng)計的 （新聞）有400條，我們分析以后，都覺得內容沒什么意思。”

關于法門寺IPO的另一個消息源，還來自寶雞市市長上官吉慶。今年5月初，上官吉慶對外宣稱，鑒于二期項目尚未開工，原定于2013年上市的法門寺文化景區(qū)暫時擱置動議。

對于上官吉慶的公開表態(tài)，上述法門寺集團人士對 《每日經濟新聞》記者稱，“上官市長說的什么話，我們無從評價。可以肯定的是，我們與寶雞市政府官方函件中從未有過‘上市’的文字。”

然而，無論法門寺方面如何否認，這場IPO風波也很難完全厘清。

景區(qū)：商業(yè)“硬傷”

烈日下的法門寺景區(qū)，停車場有點空曠，游客從大巴下車，村婦手捧香燭，迎上去極力推銷。

購票入景區(qū)，經過佛光大道時，隨處可見的佛像前，均有法門寺基金會所設的功德箱、供養(yǎng)欄，佛像的供養(yǎng)金額為500萬~1000萬元不等。

在號稱“世界最高佛塔”合十舍利塔前方廣場上，亦有法門寺慈善基金會設置的出售佛具、認捐刻碑的涼棚，認捐金額從百元到千元不等。

唐喆對《每日經濟新聞》記者表示，媒體報道后，公司已經注意到法門寺基金會在景區(qū)內的“活動”有些過多，準備劃出專門區(qū)域，對基金會在景區(qū)的活動進行限制。

關于“寺廟捆綁上市”，國家宗教事務局研究中心主任張訓謀解釋，這類寺廟分兩種，一類是法律意義上的宗教活動場所；另一類是歷史遺跡或近年興建的具有佛道教文化要素，但未依法登記為宗教活動場所的建筑或設施，“后者就是出售高價香燭、設置功德箱、假僧假道欺詐游客等現象的地方”。

照此標準，作為非宗教場所的法門寺文化景區(qū)，區(qū)內佛教造像、功德箱等元素是其最大“硬傷”。唐喆稱，“法門寺景區(qū)內所有的造像，是經過國家宗教管理局批準的。”

同時，唐喆說，“我們景區(qū)肯定不是宗教場所，（宗教部門）到現在沒有批過，這就是一個宗教文化景區(qū)。”

此前有媒體將法門寺寺院與法門寺景區(qū)視為一個主體。唐喆說，法門寺指寺院，景區(qū)與寺院分屬不同主體，只是共用出口。

不僅共用一個出口，寺院也分享景區(qū)的收益。“景區(qū)與寺院在一起挨著，對外就是一個閘口。寺院方面也不用經營管理，最后會對門票收益進行分成。”唐喆表示。

《每日經濟新聞》記者了解到，寺院與景區(qū)的分成方式是，剛開始設立一個基數，爾后每年在這個基數上按比例遞增。賬款返還時間以季度為周期。

唐喆稱，參與分成的還有法門寺博物館，“無論虧損還是盈利，別人（寺院方）的收入都是要保證的。”

在他看來，法門寺集團承擔的風險不小。“對寺院和博物館的收入都是正常保證，具體比例是在宗教局和法門寺景區(qū)管委會的見證下，與寺院方面統(tǒng)一達成了協議。”

記者了解到，景區(qū)初期支付給寺院的基礎基數為1800萬元/年，然后每年按5%的比例遞增。從2009年5月法門寺景區(qū)開園至今整三年時間，法門寺集團合計支付寺院方收益分成5670萬元。

經營：2010年負債約23億

媒體報道稱，據劉兵表示，“自2007年開始建設的法門寺景區(qū)，總規(guī)劃面積9平方公里，其中僅占地1300畝的一期項目便斥資25億元……開園后兩年50億的各類收入……”

若按平均每年25億元的收入，法門寺景區(qū)在全國旅游景區(qū)行業(yè)收入排名中處于前列。對照2011年全國A級景區(qū)收入排名，法門寺景區(qū)已超過安徽黃山、湖北武當山、海南南山等的營收，位列第七。

《每日經濟新聞》記者就“50億”向唐喆求證，“這是一個沒有常識的說法，旅游行業(yè)屬于高投入、慢回收行業(yè)。旅游景區(qū)年綜合性收入能達到2億或3億，就已經很不錯了。”唐喆稱。

記者獲得的法門寺集團《2011年工作總結》顯示，2011年，法門寺集團全年接待游客135萬人次，實現經營收入1.25億元，與唐喆所稱“法門寺實際年收入略過1億元”相吻合。

記者從權威渠道獲取的法門寺集團2010年財報顯示，該集團2010年總資產345353萬元；短期借款29500萬，流動負債144753萬；長期借款為90600萬 （非流動負債），其2010年的總負債23億元左右。

按照法門寺集團2010年34億總資產和23億總負債計算，其2010年資產負債率為68%。相比此前預備IPO的九寨溝近80%的資產負債率，法門寺景區(qū)還算比較穩(wěn)健。

據唐喆透露，截至2010年5月，法門寺集團信貸規(guī)模在10億元左右。（出于保護記者人身安全的考慮，本稿署名為記者化名）