萬科一周內攬北京三地塊大興土地樓面價近萬

每經記者  張敏  發自北京

    北京市大興區的一宗住宅用地，昨日（9月1日）拍出了9843元/平方米的單價，創下了該區域今年以來最高的樓面價，土地得主為萬科、金地聯合體。

    據《每日經濟新聞》記者了解，這是近一周來，萬科在北京市場拿到的第三塊土地。

    上述成交的地塊為  “大興區舊宮3號地C-11、C-14地塊公建混合住宅、二類居住用地項目”，建筑控制規模不超過17.3萬平方米，以17.05億元的價格計算，折合樓面價9843.26元/平方米。

    現場的競爭頗為激烈，除萬科金地聯合體外，富源盛達、北京融輝、九龍倉、鑫苑萬眾也加入爭奪。按照12億元的底價計算，該土地的溢價率達到43%，在土地市場低迷的北京，這一溢價水平頗為少見。

    據悉，這也是自8月25日以來，萬科一周內在北京市場拿到的第三塊土地。8月25日，萬科以3.24億元的價格，獨攬豐臺區一宗居住用地；30日，萬科又與住總聯手，拿下房山區一宗地塊，兩宗土地均需配建一定規模的限價商品房。這也是今年以來，萬科在北京土地市場僅有的3個收獲。

    截至9月1日，北京土地市場共成交158宗土地，成交金額為689億元，與去年同期相比，降幅不足5%。但住宅用地成交的建筑面積同比下降九成，成交額下降六成。

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