北京CBD9宗地塊下月集中競標

每經記者  張敏  發自北京

    昨日  （6月7日），《每日經濟新聞》記者獲悉，繼去年成交6宗地塊之后，北京CBD核心區又將有9宗商業用地入市，總規劃建筑面積達109萬平方米。這也是今年以來，北京土地市場最大規模的一次土地出讓。

    似乎是為了減少關注度，北京市土地整理儲備中心在端午節（6月6日）將上述9宗地塊掛出。

    據記者了解，9宗土地均為商業金融性質用地，其中有4宗鼓勵建設企業總部，4宗鼓勵建設金融機構，另有1宗土地鼓勵建設綜合體。其中，Z8和Z10地塊的規劃建筑面積均達到15萬平方米，成為體量最大的兩宗。

    與此前成交的6宗地塊類似，這9宗地塊將全部采用招標的方式出讓，并在7月6日集中接受投標。有分析認為，與之前類似，新入市土地的成交價格仍可能維持在20000元/平方米左右。

    去年8月，北京CBD核心區地塊集中進行了第一階段投標（綜合內容投報），61家單位共提交200多個單體設計方案。除多家品牌房企參與投標之外，包括三星、寶馬、周大福、聯通、亞視、海航等在內的企業也參與了投標。

    按照規定，只有參加了首輪競標的企業才能夠參與第二輪投標。因此，上述9宗地塊的競爭者也將出自最初的61家單位。去年12月，CBD核心區的6宗地塊以約一倍的溢價水平出讓，總成交價達到222.57億元，其中有4宗地塊被企業以聯合體的形式競得。業界預期，上述9宗地塊仍可能多以聯合體的方式出讓。

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