上海銀監局警示房地產開發貸款等四大風險

       上海銀監局20日召開在滬中資銀行業金融機構負責人會議。該局局長閻慶民表示，滬上銀行要注意四個風險點：一是貸款集中度風險。2010年全年上海地區新增貸款中64.1%是大額客戶貸款。二是房地產開發貸款風險。12月末住房開發貸款關注類余額比4月份“新國十條”出臺前增加近8億元，商業用房開發貸款關注類余額也增加2億元。三是部分區鎮級平臺公司貸款風險。四是流動性壓力。存款增速放緩與貸款長期化趨勢的矛盾有加劇趨勢，全年新增中長期貸款占比已達84%，而定期存款增量占比不到40%。

　　閻慶民指出，今后規模擴張和吃利差的銀行經營模式將受到挑戰，“貸長貸大”的信貸結構需要調整優化。閻慶民表示，要重點強化房地產貸款的風險管控。結合融資平臺清理，加強土地儲備貸款管理。切實推行集團并表授信管理，嚴控大型房企集團貸款風險，集團及各成員企業貸款總額不得超過在建工程的五成。大額集中度風險評估應涵蓋銀行持有的房地產公司短期、中期票據以及其他形式的各類授信。密切跟蹤集團內部關聯交易，密切關注存在高價購地、跨業經營、過度擴張、負債率偏高等問題的高風險房地產開發企業經營狀況。繼續嚴格執行差別化住房信貸政策，著力抑制非理性的投機需求。加強對個人消費貸款、個人經營性貸款的管理及其用途的跟蹤監測。要規范銀信合作等“影子銀行”業務。